¿Donde se dirigen actualmente las inversiones inmobiliarias?
Los inversores inmobiliarios están cambiando de forma radical tanto de perfil como de producto al que se dirigen. Lógicamente, dependiendo del País en el que nos centremos, habrá diferentes perfiles y diferentes intereses.
Los inversores inmobiliarios acuden a economías emergentes.
Los inversores se centran en varios perfiles, el europeo en general y fundamentalmente el Ruso, hora no buscan inmuebles como tal para de alguna forma dar el pase y volverlo a poner en venta tras su compra, hoy buscan rentabilidades a largo plazo en las que basadas en el alquiler a largo plazo y estable depositen la confianza de su inmueble. O bien, edificios con usos que permitan explotar con las suficientes garantías de gestión.
En el otro lado Mar Atlántico, en Sudamérica, toma relevancia Brasil como país de referencia y sobre el que están cayendo diversos proyectos de inversión. Fundamentalmente en la zona Sudeste, en Sao Paulo, es donde se concentra la mayoría de las oportunidades por su reducido área con respecto a todo el País, sólo el 11% del mismo, y su enorme tasa de PIB, el 57% junto con un alto índice de población, el 43%.
Por ello, Sao Paulo, con 20 millones de habitantes, representa una de las grandes oportunidades de inversión, sobre todo en Obra Civil, sector del que se esperan a final de 2.009 que se inviertan 10.000 millones en Obra pública.
Con respecto al Continente Asiático, China con Pekín y Shanghai a la cabeza, están inmersas en una burbuja inmobiliaria, los incrementos de precios actuales suben a un ritmo diario. No hay interés de compra de primera vivienda, sino más bien, interés de inversión, con el correspondiente descontento de las familias locales que ven como les es más difícil llegar a la compra de viviendas.
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