¿Donde se han quedado las Hipotecas Inversas?
La hipoteca inversa es un tipo de préstamo que ofrecen las entidades financieras. Dependen de varios factores, pero en resumen se trata de que el banco nos aporta una cantidad de dinero a cambio de hipotecar un bien. Al fallecer el propietario habrá que devolver el capital al banco, por lo que los herederos eligen entre quedarse la hipoteca y pagar al banco o vender el bien para hacer lo mismo con el banco y quedarse con las plusvalías, si las hubiese.
Las hipotecas inversas han quedado en el olvido
Este producto se adapta a aquellas personas que tienen más de 65 años y que tengan una vivienda. Hoy por hoy, y debido a las pocas pensiones que están teniendo nuestros mayores es un producto que se utiliza, ya que les permite seguir viviendo en su casa y percibir un dinero extra para mantener su nivel de vida.
Eso sí, el inmueble ha de estar libre de cargas. En el momento de concederla el banco suele entregar una cantidad inicial para hacer frente a los gastos y utilizar ese dinero sobrante para lo que veamos. Bueno, todo ello si deciden conceder la financiación, hoy día tan dura como todos estáis sufriendo,
Las rentas que fuésemos recibiendo mensualmente pueden ser fijadas periódicamente, con carácter anual. Debido a la incertidumbre del préstamo lleva un tipo de interés más elevado que el de las operaciones normales.
Además los herederos pueden disponer de hasta un año para decidir qué hacer con la vivienda.
Pese a todas estos aspectos que presenta este tipo de productos que he explicado, hoy por hoy, las entidades financieras temen quedarse con un stock de viviendas en cola, debido a la falta de ventas que está sufriendo el sector, por lo que este tipo de producto se ha quedado como residual, cuando antes era uno de los más solicitados por las personas en edad de jubilación.
Y todo ello se debe a que el banco no es una inmobiliaria, sino que es un proveedor de dinero. No entienden de inmuebles, sino que saben de rentabilidades y de cuadros de beneficios anuales, siendo estos parte de los motivos por los que no hay liquidez en los mercados.
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