¿Qué es mejor alquilar o comprar una vivienda?
Esta pregunta se la hacen miles de españoles a la hora de enfrentarse a una de las decisiones más importantes de su vida, y que sin lugar a dudas supone un esfuerzo económico importante, que muchos sitúan en una media de entre 8 y 9 años de sueldo medio.
La vivienda se está convirtiendo en un bien caro de comprar.
¿Qué me compensa más?, pues la situación está bien clara. La media Española difiere entre la cuota que pagamos de alquiler respecto a la cuota de compra de la vivienda en un 33,10% de media, según datos publicados en Expansión.com y realizados por Fotocasa e IESE, de forma que mientras que si alquilamos el inmueble pagamos 769,50 euros de media, la media hipotecaria de la compra se sitúa en los 1.024 euros al mes. Básicamente un sueldo de las retribuciones de la pareja de esta España generalmente “mileurista” en la que estamos.
Hay además 7 Comunidades en las que la hipoteca supera en más de un 50% el arrendamiento, como son el País Vasco (∆ 66,5% más la hipoteca que el arrendamiento), Cantabria (∆ 65,60% más) y Galicia o la Rioja (∆ 63,8% más). Donde menos diferencias hay es en Canarias (∆ 27,9%), Baleares (∆ 32,7%), Madrid (∆ 37%) o Murcia (∆ 38,7%).
Por tanto en aquellos lugares de donde la vivienda es más cara es en la mitad-norte del País, destacando en orden decreciente de más caro a menos, el País Vasco con una hipoteca media de 1.659 euros, Madrid con 1.364 euros/mes ó Cataluña con 1.316 euros/mes de media hipotecaria, luego prácticamente coinciden con los arrendamientos más caros.
Los alquileres más bajos se sitúan en Extremadura (459 euros/mes), Castilla La –Mancha con 548 euros/mes y Murcia con 551 euros/mes.
Por lo tanto, dependiendo de la zona donde se ubique puede merecerle más la pena el alquiler o la compra, dependiendo lógicamente de sus ingresos anuales y su estabilidad a largo plazo en su puesto laboral.
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