Archivos de noviembre, 2009
17 noviembre 2009 por A.Osborne
Las locomotoras europeas están haciendo con su evolución económica que Trichet esté ya pensando en incrementar los tipos de interés, actualmente numerados en el 1%, ahora que Francia y Alemania han demostrado el fin de la recesión.
Jean Claude Trichet planea subir los tipos de interés.
La eurozona creció en el tercer trimestre del año en un 0,4%, siendo esta la primea cifra positiva en cinco trimestres conseutivos de debacle. De ellos, Francia y Alemania están dispuestos a hacer cumplir los objetivos del BCE, la estabilidad de los precios mantenidos en el 2%.
Seguir leyendo ‘¿A quienes afectará la subida de tipos del BCE?’
16 noviembre 2009 por A.Osborne
Así es, aunque las perspectivas a corto plazo de ese tipo de productos sigue creando bastantes incertidumbres, muchos gestores están comprando para sembrar a futuro, aprovechando el momento actual de crisis para comprar a precios rebajados y con recorrido a futuro el más alto posible, por lo que los ajustes solicitados en el precio de compra suele ser clave.
Los fondos de inversión auguran cambios el año próximo.
Actualmente existen 8 fondos en España – CC Propietat, Segurfondo Inversión, AC Patrimonio Inmobiliario, Madrid Patrimonio Inmobiliairio II, Habitat Patrimonio, Sabadell Inmobiliario, BBVA Propiedad y Santander Banif Inmobiliario-, recordemos que había 10 hace 2 años, tras la desaparición de Segurfondo Terciario y Agrupación de Fondo Inmobiliario. Actualmente, el patrimonio que gestionan ha descendido un 30%, teniendo actualmente un total de patrimonio de 6.494 millones de euros. Este descenso se basa en los reembolsos y no en el desplome de precios.
Seguir leyendo ‘Los inversores buscan gangas en productos inmobiliarios.’
13 noviembre 2009 por A.Osborne
Tanto en la época de bonanza como en la actual época de crisis, las inmobiliarias -aunque por motivos diferentes- han optado por salir a buscar diferentes mercados en el exterior. Antes de la Crisis, durante 2.005 a 2.007, las inmobiliarias españolas fueron a Europa del Este, Sudamérica y algunas zonas de Centroamérica. Hoy por hoy, se sale para buscar el mercado externo ante la pasividad del interno.
Las empresas inmobiliarias buscan oportunidades en el exterior.
Las altas expectativas de viviendas construidas en Rumanía y Polonia no concluyeron el éxito esperado, provocado por una sobre oferta de producto sin precedentes en un mercado con poco capital per cápita y rentas muy altas concentradas.Fadesa, Grupo Lar, Riofisa o Hercesa son claros exponentes de esta aventura empresarial fallida.
Seguir leyendo ‘La necesidad de internacionalización de las Inmobiliarias.’
12 noviembre 2009 por A.Osborne
Las empresas productoras de energía verde están notando la estabilización y normalidad que está teniendo el sector, frente a la amenaza de la enorme incertidumbre regulatoria que ha tenido en estos últimos meses.
La energía eólica tendrá derecho a conexión de cerca de 4.000MW
El Gobierno no pretende más que poner una serie de cupos hasta 2.012 para los nuevos enganches a la red eléctrica. El Ministerio de Industria ha marcado dos límites claros, para las energías procedentes de fuentes termosolares, pondrá el límite de 2.000 Megavatios (MW) y para la energía eólica entorno a los 3.000 y 4.000 MW. Estas cifras marcan que sólo la mitad de los estudios ya presentados para solicitar la operatividad de implantar un huerto termosolar tendrá cabida y que sólo un tercio de los proyectos presentados en el Ministerio eólicos será susceptible de aceptación.
Seguir leyendo ‘Las Empresas de Renovables marcan un gran ascenso.’
11 noviembre 2009 por A.Osborne
El Banco de España obligará a Bancos y Cajas de Ahorro a aumentar sus provisiones del 10% al 20% del valos de tasación de los inmuebles que hayan incorporado a sus balances como pago de deudas o ejecución de hipotecas o embargos y no hayan vendido en el plazo de un año. Por ello, las entidades quieren quitarse productos como sea, y su mejor arma se está convirtiendo en espectaculares descuentos y condiciones muy favorables al comprador, unidos a los bajos tipos de interés que actualmente ofrece el mercado. El mercado se anima y es a bajo coste, pero se vende, aunque a un ritmo demasiado lento.
Las entidades financieras venden como sea.
Ante tasas de morosidad sin precedentes en cuanto a lo negativa de las mismas, recordamos que la media de las entidades y cajas españolas es del 3,7%, llegando casi a los 12.000 millones de euros en activos inmobiliarios entre las 6 entidades más poderosas del sector (BBVA, SAntander, Popular, Caja Madrid, Banesto, Sabadell y La Caixa). De todas ellas, Caja Madrid, con un ratio de morosidad del 5,38% y el Popular con el 4,63% son las entidades que están por encima de la media.
Seguir leyendo ‘Las entidades financieras tienen que vender sus inmuebles como sea.’
10 noviembre 2009 por A.Osborne
Muy lejos quedan ya las 911.568 viviendas iniciadas en 2.006, y es que durante este año 2.009 apenas se han empezado 120.000 viviendas a lo largo de todo el año, justamente el 13% de las que se iniciaron en 2.006.
La crisis azota a un país en malas condiciones para aguantar la crisis.
Al sector le costará muchísimo volver a reactivarse como antes, el mercado se estabiliza, pero ha de asumir un lastre importante que ha dejado como herencia el boom anterior vivido en España. Asprima, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid, calcula que este excedente no se absorverá hasta el año 2.015, a lo que las previsiones de BBVA son más optimistas, fijando que la oferta inmobiliaria se normalizará en 2.012.
Seguir leyendo ‘La crisis de la construcción de 2.009 es incomparable a ninguna anterior.’
6 noviembre 2009 por A.Osborne
Trichet, Presidente del Bance Central Europeo, anuncia que mantendrá los tipos de interés de la eurozona en el 1% por ahora, pero avisa que de forma gradual las medidas extraordinarias de liquidez se irán retirando.
Jean Claude Trichet ha afectado de forma positiva a los mercados.
Con ello, Jean Claude Trichet observa un cambio de tendencia en la economía vislumbrando un crecimiento de la Eurozona en el segundo semestre del año, en Octubre se espera una estabilización y en Diciembre se observaría un repunte alcista de la economía.
Seguir leyendo ‘La Eurozona se recuperará de la crisis económica durante 2.010.’
5 noviembre 2009 por A.Osborne
La Comisión Europea ratificó ayer la salida de la recesión en el segundo semestre de este año, por ello la alegría sobrepone a Europa, pero hay países que no serán objeto de esta remontada, como es el caso de España, que seguirá en recesión este año y el próximo.
Joaquín Almunia representa a la CE.
Además se prevé que la tasa de paro superará el 20% de la población activa el año que viene y seguirá hasta el 20,5% el próximo año 2.011. Por estos datos, España seguirá en 2.010 con un PIB del -0,8%, mientras que el resto de la Eurozona empezará a crecer.
Seguir leyendo ‘El paro en España será del 20,5% durante 2.011′
4 noviembre 2009 por A.Osborne
Es tiempo de seguir en la incertidumbre, ya que mientras José Luis Rodríguez Zapatero ha situado el inicio de la salida de la crisis a “finales de este año o principios de 2.010”, otros Organismos discrepan de tan aventurado pronóstico, por cierto, infundado.
Strauss-Khan, presidente del FMI alerta a los países del gasto.
Hoy precisamente que el paro ha aumentado en 98.906 personas durante el mes de Octubre, es decir, el 2,6% más que en el mes anterior.
Seguir leyendo ‘Es necesario un ajuste fiscal en España, Irlanda, Japón y Reino Unido.’
3 noviembre 2009 por A.Osborne
La aplicación de una construcción y un diseño arquitectónico que permita que los edificios reduzcan emisiones y consumos energéticos, reciclar todo lo posible y reutilizar recursos como el agua u otros necesarios para el funcionamiento de las instalaciones, se hace cada vez más latente y necesario hoy día en la construcción.
El diseño de vanguardia se une a políticas de sostenibilidad.
Existen un buen número de edificios sobre los que recae el calificativo de “sostenible”, hoy en día al menos el 2% de los edificios que se proyectan y certifican en España cumple con todos los criterios medioambientales de forma global, pese a que España en comparación con Francia o Alemania va rezagada en esta materia.
Seguir leyendo ‘La Edificicación sostenible permite ahorrar hasta un 30% en energía, agua y emisiones.’
