Archivos de diciembre, 2009
17 diciembre 2009 por A.Osborne
La noticia de estos días es la nueva medida del Gobierno Español para aminorar el stock de viviendas convirtiendo las viviendas libres en VPO, para muchas de ellas destinarlas a viviendas en alquiler. Esta medida va orientada a ayudar a personas particulares con problemas de realizar la venta de los inmuebles y determinadas personas jurídicas, fundamentalmente la banca.
Las viviendas libres podrán convertirse en VPO.
Ya la medida viene algo de antigua, ya que existía durante 2.009 y se ha ampliado a 2.010. Un condicionante legal clave es que los pisos no podrán superar los 90-110 m2 construidos legales. Además, deberán de ajustarse al precio máximo establecido por los inmuebles.
Seguir leyendo ‘El Gobierno legisla aminorar el stock de viviendas libres’
15 diciembre 2009 por A.Osborne
Tras la debacle del Fondo de Inversiones Soberano de Dubai, los mercados se vuelven a alzar de nuevo en busca de mayores rentabilidades bursátiles. El cierre de la sesión del Jueves pasado ha hecho que la Bolsa de Abu Dabi cerrara con un avance del 4,46%.
Dubai sigue teniendo una proyección espectacular.
Es de resaltar que el sector que mejor comportamiento tuvo fue el inmobiliario, el má castigado durante la crisis desatados por la incertidumbre desatada por el Consorcio Bubai World, con una mejora del 8,8% según datos publicados en eleconomista.es.
Seguir leyendo ‘El pánico que sembró Dubai World es historia.’
14 diciembre 2009 por A.Osborne
Ya lo dice Joaquín Almunia, Comisario de Asuntos Económicos y Monetarios de la Unión Europea. Las economías están volviendo a crecer, pero durante años van a seguir registrando tasas de paro excesivas y de endeudamiento muy elevadas.
La recuperación será lenta y dolorosa.
Por ello, el año que viene será un año difícil para las economías mundiales, pero de manera más pronunciada para España. Se verán detalles de recuperación, pero no será un crecimiento económico consistente.
Seguir leyendo ‘La espectativa económica en opinión de Joaquín Almunia.’
12 diciembre 2009 por A.Osborne
Esta fantástica oferta la ofrece nuestra Promotora Inmobiliaria OSBORNE GUTIÉRREZ en el Parque Industrial “Ciudad del Transporte” en la Ciudad de Jerez de la Frontera (Cádiz).
Foto de la fachada de la nave en venta.
Se trata de una nave totalmente terminada y ubicada en un Polígono Industrial de reciente construcción en Jerez y con una densidad edificada ya colmatada del 40% aproximadamente. El Polígono se ubica a las afueras de la Ciudad, a borde de la antigua N-IV que une Jerez con Sevilla y Madrid. Tiene conexión directa con el Aeropuerto (5 minutos) y conexiones directa con la Autopista Sevilla Cádiz y el nudo a la autovía que conecta con Algeciras y toda la costa mediterránea.
Seguir leyendo ‘¡Gran descuento del 60%! Se vende Nave industrial logística a 575 Eur/m2′
11 diciembre 2009 por A.Osborne
Más del 54% del total del parque de viviendas que está en alquiler no está controlado por el fisco, según datos del Ministerio de Hacienda (Gestha). Esto significaría que alrededor de un millón de viviendas escapan de su control.
Barcelona, Madrid y Andaucía en donde más dinero se defrauda.
Este fraude está cifrado en más de 2.450 millones de euros anuales que desaparecen de las rentas sumergidas, excluyendo alquileres relacionados con garages, locales, solares u oficinas.
Seguir leyendo ‘El fraude del alquiler de viviendas en España.’
10 diciembre 2009 por A.Osborne
Sí, algo huele mal en España cuando sus propios habitantes claman que su Gobierno es corrupto. Esta afirmación es consecuencia del Eurobarímetro difundido por la Comisión Europea, la cual afirma que el 91% de los españoles cree que existe corrupción en las Instituciones Públicas a nivel Nacional.
La Corrupción se hace presente en los Estados miembros.
Esta percepción ha subido desde la última encuasta en 2.007, cuando llegaba al nada despreciable lugar del 83%. Pues, así cualquiera justifica a la clase política de nestro país, a leguas, cada vez más degradada.
Seguir leyendo ‘El 91% de la población cree existe corrupción en el Gobierno Español.’
9 diciembre 2009 por A.Osborne
Según datos publicados por Tinsa, una de las tasadoras más importantes del País, el precio de la vivienda ha bajado un 6,6% en el mes de noviembre respecto al mismo mes del año pasado. Con esto se acumula un descenso del 14,8% desde diciembre de 2.007.
Las viviendas siguen bajando sus precios.
La caída de precios de Noviembre es algo menor que la de Octubre de este año, por lo que se justifica, como vengo anunciando en mis post anteriores, que el precio de la vivienda lejos de sufrir bajas drásticas está frenando su caída de forma moderada, aunque considero que puede seguir cayendo algo más.
Seguir leyendo ‘El sector inmobiliario sufre su propia crisis y sigue bajando precios.’
8 diciembre 2009 por A.Osborne
Esta es la gran duda que asalta al comercio y diversas tiendas de nuestro país para estas fechas clásicamente estratégicas para el desarrollo de las ventas anuales y su cierre. Esta idiosincrasia se la preguntará cada persona antes de comprar un artículo cuyo precio sea de relevancia para cada bolsillo.
Las tiendas prevén un bajon del consumo, aunque esperan posibles sorpresas.
Sin lugar a dudas, más que nunca, será hora de mantener la prudencia en el gasto. Nada más observa que muchas de las tiendas de ropa de moda han abierto con suculentos descuentos llama la atención, se lo huelen y por ello quieren atraer la atención del consumidor desde el principio. Saben que existe un ratio de ingreso por visita realizada al establecimiento, y esto hace que aunque los márgenes sean menores, llege ingresos a las tiendas.
Seguir leyendo ‘Navidad 2.009: ¿Consumo o restricciones en las compras?’
7 diciembre 2009 por A.Osborne
El presente borrador modifica el Decreto 43/2.008 y pretende ser un regulador sobre las Condiciones de implantación y funcionamiento de los campos de Golf en Andalucía (España).
los campos de golf tienen nueva normativa para incentivar su construcción.
Esta iniciativa pretende suponer un avance importante en el impulso de las iniciativas de campos de Golf que sean declarados de interés turístico, dada la importancia de creación actual de un turismo de calidad en Andalucía.
Seguir leyendo ‘Modificaciones al Decreto 43/2.008 regulador de Campos de Golf en Andalucía (España).’
5 diciembre 2009 por A.Osborne
Parece ser que el mercado inmobiliario debe seguir bajando el sobrevalorado parque inmobiliario que tiene España, al menos esto es l que piensa la Ministra Beatriz Corredor. Claro, ella nada más que ve los números desde un lado, pero para dar soluciones salomónicas que además no dependen de ella y se quedan en una opinión, para eso, mejor analizamos las causas de su dificultad en cumplir sus deseos.
Los suelos se han comprado a precios desorbitados y ahora no se sabe como rentabilizar las promociones.
El sector está sobrevalorado, pero no es culpa de la construcción, sino de los que han vendido suelo a precios desorbitados. Ése si que ha marcado el precio de los inmuebles, ya que el precio de la construcción ha bajado algo desde el estallido del boom inmobiliario, pero sólo un 13-15% del 40% que aproximadamente han bajado las viviendas.
Seguir leyendo ‘El precio del suelo comprado limita los descuentos en los inmuebles.’
