OSBORNE Bloc

Els bancs no venen els seus immobles a causa de la volatilitat dels preus.

A Espanya, segons alguns experts, no hi ha hagut una rebaixa de preus voluminosa i tampoc s'ha devaluat la moneda com perquè als inversors els hagi valgut la pena invertir al País. No és com al Regne Unit, país on entre les rebaixes dels immobles i la devaluació de la lliura els preus han baixat fins a un 50%.

Les entitats financeres no es volen desfer dels seus immobles per no perdre rendibilitat.

En la meva opinió això no és així de manera general, és cert que hi ha propietaris en el sector residencial, de segona mà fonamentalment, que davant d'una venda del seu immoble es planten en un preu i no hi ha qui els baixi, no cedeixen per creure que estan "regalant" el seu bé, preferint quedar-se amb l'immoble tot i tenir suposadament necessitats. Aquest fenomen s'està donant a Espanya en l'actualitat.

I és cert que el mercat de les oficines ha tocat fons amb descomptes de fins al 40% de descompte, no passant el mateix en el mercat residencial on encara sembla haver-hi més recorregut, encara que sigui de poc més.

S'està donant el cas a més que els grans bancs espanyols no volen vendre, pretenent aguantar fins que pugin els preus, i així evitar la pèrdua de diners degut als preus actuals i cristal · litzaria aquesta diferència del preu en pèrdues que assumeix el banc. Hi ha inversors que volen invertir, però en molts casos no ho fan per manca de productes de qualitat.

Per això, és cert que Espanya segueix sent un país molt atractiu per invertir, els inversors alemanys els encanta, però han de veure senyals de millora, per tal de motivar noves compres.