Cae el precio de la vivienda usada en España.
El Precio de la vivienda usada en España experimentó un descenso mayor al 5% durante el año 2.008, con caídas de hasta el 10% en algunas capitales de provincia según un informe del www.idealista.com. Estas caídas podrían ser superiores ya que negociaciones privadas podrían llegar a descuentos de entre el 20% y el 30% sobre el precio de oferta.
Descenso de Precios en Vivienda Usada
Se han tomado muestras de 89.781 viviendas en 256 municipios españoles, y en todos ellos se presentaron descensos durante todo el año, es por ello que el descenso de precios no ha sido tan suave como se preveía, y es que no se vende prácticamente nada desde Julio de 2.008, por lo que las grandes promotoras están deseando que le ofrezcan ofertas para negociar los precios de venta.
Ahora, y durante el próximo año sólo cabe que los precios sigan bajando, por lo que para aquellos que tengan capital y que además el banco os lo deje, son buenas oportunidades de compra. Hay quien piensa que no merece la pena actualmente invertir en inmobiliario, a lo que yo les respondo, “depende, ¿en cuanto tiempo quieres retornar la inversión?” y es que la inversión en inmuebles para 2.009 se presenta como una gran oportunidad para a largo plazo tener una rentabilidad más que aceptable con la bajada de precios que estamos viendo en el mercado.
Ya que en grandes ciudades como Barcelona o Madrid, descendió el precio del m2 en la primera de ellas un 8,6% (hasta situarse en los 4.361 €/m²) , y en la segunda un 5,1%, hasta los 4.044 €/m².
Las viviendas más caras de España se siguen localizando en San Sebastián, donde se experimentó un 0,6% situándose en 4.764 €/m². Sin embargo, los precios más económicos se han materializado en Lugo, llegando a 1.793 €/m², Zamora con 1.724 €/m² y Ourense llegando a los 1.724 €/m².
El año 2.009 será un nuevo año de oportunidades para las inversiones, no sólo en residencial, sino también en Comercial, oficinas e industrial.
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