Klaus Regling asegura un futuro duro a España. (Foto: www.pysnnoticias.com)

Este fondo para ayudar a países en apuros, el FEEF que representa Regling asegura que se debiera de reconocer “un ajuste mediante la reducción de gasto de los ingresos nominales de la población”. Esto es lo que esta pasando en Irlanda y otros países. Para ser competitivos están bajando los sueldos y abaratando sus productos.

En este sentido, no mirar al frente es otra realidad, y países asiáticos, Turquia o Latinoamérica así han demostrado pasar sus respectivas crisis.

El mandato del nuevo Gobierno español ha sido recibido para hacer cambios. Estos cambios son obligados para volver a resurgir a los países, relanzarlos y darles una economía sólida.

El desempleo es el gran problema en España, y el desempleo juvenil del 50% de la población es un grandísimo problema. Nuestra población está perdiendo activos de futuro para hacer el país competitivo. Es el gran desastre de esta crisis, y una consecuencia de difícil solución.

Fachada del Edificio de Osborne, Técnicos-Consultores, SLP

La sociedad OSBORNE, Técnicos-Consultores, Arquitectura, Ingeniería y Urbanismo, SLP ubicada en Jerez de la Frontera, con teléfono +00 (34) 956 305 716  www.osbornetc.com es especialista en la tramitación de expedientes urbanísticos, y también en desarrollo de Suelo No Urbanizable, como son la aporbación de Proyectos de Actuación Urbanística o las certificaciones de esta nueva ley.

Esta nueva ley afecta a las edificaciones en Suelo No Urbanizable, según el PGOU de cada Municipio, y en él se especifican las diferentes situaciones en que se encuentran las edificaciones o instalaciones afectas a cualquier uso respecto a la Normativa vigente.

Así se distinguen entre aquellas que se hicieron con respecto a la legalidad en su momento, con licencia de obras pero de normativas anteriores y aquellas edificaciones que se han construido al margen de la legalidad, y su necesidad o no de devolverla a la realidad física alterada.

Además se especifica otra categoría de edificación, que son aquellas que están en fuera de ordenación o asimiladas a fuera de ordenación, caracterizadas por que las viviendas siguen manteniendo su característica jurídica de ilegalidad,  y en consecuencia su reconocimiento o tolerancia por la Admón. y en segundo lugar, el régimen al que están sometidas estas edificaciones es similar, aunque con mayores restricciones, al previsto para edificaciones en situación legal de fuera de ordenación.

El reconocimiento del fuera de ordenación por parte del Ayuntamiento, ha de ser por la emisión de la resolución correspondiente, siguiendo el procedimiento, y debiendo cumplir esta que la vivienda debe ser usada, es decir, que reúna las condiciones de habitabilidad, seguridad y salubridad.

Aquellas edificaciones antiguas, de antes de 1.975 que no tengan licencia urbanística, se asimilará al de edificaciones con licencias urbanísticas, siempre que sigan manteniendo en la actualidad el uso en vigor, y las características y tipología de este tipo de edificaciones.

A lo largo de la normativa, se definen las diferentes regulaciones de los requisitos y procedimientos que facilitan la integración en la ordenación de los PGOU de los municipios  andaluces.

A todo ello, los propietarios son los responsables de urbanizar, ya que estas regularizaciones no supondrán coste alguno a los Ayuntamientos. Se atenderá a ña regularización de asentamientos, resolviendo un problema acuciante de los Ayuntamientos.

También se regularizan los Hábitat Rurales Diseminados, que son asentamientos de edificios sin estructura urbana, con propios del medio rural.

Edificio de MOVEX en Ubrique en una imagen reciente.

El edificio, que muestra una excepcional funcionalidad, aprovechando al máximo las condicionantes de soleamiento que ofrece el medio en el que se inserta la propuesta, crea un espacio dinamizado por éste. Es decir, crea un icono dentro del área que lo dota de identidad y personalidad propia, que a día de hoy genera un flujo de visitas interesándose por las instalaciones, su diseño y por los tratamientos innovadores de la piel que allí se realizan.

“Todos los espacios están diseñados para que sean capaces de albergarse a la mayor flexibilidad que le sea demandada al edificio en cada momento”, asegura el arquitecto, D. Álvaro Osborne Gutiérrez. El secreto es unificar criterios de diseño en la máxima funcionalidad, añadiéndole la creatividad que demanda este edificio de carácter singular de un sector en alza.

Una imagen retrospectiva del edificio ya construido.

La calidad del trabajo en este edificio ha llamado la atención a todos. En Ubrique, el edificio ha tenido una enorme aceptación y se sienten contentos de ser sede en Andalucía del sector peletero, y prácticamente, representante de mayor importancia del sector de la piel en España.

Es por ello, que no es extraño que en programas como el del enlace que se pone a continuación, http://www.youtube.com/watch?v=DQeVILwD7Xo de Andalucía Innovación,  la idea de edificio y los usos que en él se desarrollan van íntimamente ligados.

Cumpliendo unos altos estándares de calidad en obra,  y una rápida ejecución,  la calidad arquitectónica impresa por D. Álvaro Osborne Gutiérrez y el duro trabajo realizado por todo el equipo de la Dirección de obra y la constructora, hacen que sea una referencia de edificio singular en la Provincia de Cádiz.

Rajoy apostó por estas iniciativas hace algunos dias en la Cumbre (Fptp: www.swotti.com)

Pese a la notable incertidumbre de los mercados, la economía europea ha de sobreponerse y apostar por el empleo de los jóvenes, para evitar que pase una generación perdida. Se va a dar un mecanismo a gran escala para que los jóvenes trabajen o accedan a formación.

Se crearán planes nacionales de empleo, de forma que se reduzca la segmentación de los mercados laborales y rebajar la fiscalidad del trabajo.

En la UE hay actualmente 23 millones de parados, y seguirá creciendo si no mejora el indicador de creación de empleo.

Es inaceptable que uno de cada dos jóvenes españoles esté desempleado, por ello, se van a proponer programas de becas, prácticas y estancias para aprender idiomas y trabajar en el extranjero.

Se va a proponer una revisión de la normativa comunitaria para el reconocimiento de títulos y calificaciones profesionales, y aumentar las estancias en extranjero. A ver si estas medidas incentivan el crecimiento de empleo e intercambio.

Fotografía del Edificio desde la SE-30 en Sevilla.

Acompañado de Políticos y Consejeros, la Confederación con su presidenta Dña. Maria de los Ángeles Cózar al frente, consolida la apuesta firme de la organización de crear un espacio funcional del colectivo que sirva de modelo institucional y funcional a las personas con discapaciad de la Comunidad y de apoyo y respiro a sus familias.

Es por ello, que se dedican ás de 4.000 m2 a una Redidencia de Personas Gravemente afectadas y Unidad de Día. El edificio, ya con las plazas totalmente acreditadas atenderá a más de 60 personas del colectivo de la discapacidad, y será generadora de nuevos empleos y programas relacionados.

Es por ello, que el mundo de las personas con movilidad reducida ha  de estar orgulloso de la eficaz gestión de la Confederación y los organismos relacionados. El esfuerzo de todos ellos, ha hecho posible el día de hoy como icono dentro del Movimiento.

CANF COCEMFE Andalucía sigue avanzando como apoyo, y la firma de arquitectura OSBORNE, afinando y desarrollando los espacios mejor habitables para hospitales y este tipo de edificios para las personas discapacitadas y con movilidad reducida, que son iconos en España del valor de la sociedad con estas personas, integradas totalmente en ella.

Articulo publicado en el Diario de Sevilla

Articulo publicado en la web de la Junta de Andalucía

Osborne T-C y GESTECO, son dos referentes nacionales en la construcción.

Las empresas, de más de 30 años de experiencia la primera y de más de 16 la segunda, tienen un recorrido de reconocido prestigio en el Sector de la construcción e inmobiliario.

El Conocimiento, la calidad y la prestación del servicio exquisito a los clientes son las claves de unas empresas que mantienen una estrategia de continuidad a futuro en el sector.

A pesar de los grandes cambios que estamos sufriendo en el sector de la construcción, nuestras empresas están manteniendo las cotas de calidad y garantías que las hacen ser un referente a nivel nacional. “A lo largo de todo el país español, desarrollamos nuestro trabajo con la absoluta garantía de satisfación de nuestros clientes”, según palabras de D. Álvaro Osborne Gutiérrez, arquitecto en Edificación y Urbanismo,directivo de GESTECO.

El futuro está afuera, trabajando con calidad y servicio a nuestros clientes, buscando siempre la excelencia de los servicios que desarrollamos, entre los que se encuentran clientes nacionales e internacionales. TRabajamos para varios clientes inversores que desarrollan proyectos inmobiliarios, por lo que conocemos los niveles de exigencia y las necesidades que esperan de los productos que diseñamos y construimos.

La economía española decrecerá al -1.5% segun Banco de España. (Foto: www.elblogsalmon.com)

La CEOE quiere suprimir los incrementos retributivos y los quiere pactar desde ya en su pacto entre Patronal y Sindicatos, se pretende llegar al acuerdo de crecer los sueldos el 0,5% en 2.012 y el 0,6% en 2013 y 2014. Se pretende tener en cuanta la inflación española y la armonizada europea. Además esta subida de salarios será asegurada en el mismo convenio. Este acuerdo no ha de tardar más de una semana, ya que la urgencia de su redacción es suprema. Parece que el acuerdo entre empresarios y sindicatos se acerca.

Y a pesar de todo el Banco de España espera una caída de la economía española del -1,5% durante el presente ejercicio, creyendo que crecerá el año que viene en 2013 el 0,2%. Todo ello, por que además vaticina que no se creará empleo en cifras positivas hasta la segunda mitad de 2013.

El impacto sobre las rentas de los españoles en la subida de los impuestos está asegurada. Faltan recursos económicos, y todo tiende a que la subida de impuestos será muy dura para todos.

Por todo esto 2.012 se espera muy duro para las empresas y trabajadores, ya que seguirán desapareciendo muchas y el desempleo parece a todas luces que desaparecerá. Hay que motivar el trabajo a futuro para evitar el cierre de empresas y, como consecuencia, crezca el paro.

Se prevé un incremento de ventas durante el 20.12. (Foto: www.alhama.org)

Los “buscadores” de oportunidades inmobiliarias están buscando los chollos. Es lógico, para incrementar el recorrido de los inmuebles, que se compren por valores ajustados y muy bajos. El mínimo es el valor de la hipoteca, en muchos casos, aunque no es una regla fija.

La caída de precios, la bajada de interés, y el mantenimiento de las desgravaciones fiscales hacen que se vaya a demandar viviendas este 2.012. Esto se une al excedente espectacular que existe en el mercado inmobiliario español.

Esto está acompañado de la caída de precios, de bancos y particulares, hará que las transacciones se agilicen. Es una fórmula para que el capital que está ahora apalancado, aflore.

Es necesaria la evolución del sector para que pueda subsistir. Es momento de recuperación, pese a que algunos entiendan que esta recuperación sea lenta.

El Hotel Cortijo Ducha es un referente en la Provincia de Cádiz (Foto: www.cortijodeducha.es)

Construido en tiempo récord de un año por la constructora GESTECO, S.L. (www.gestecosl.com) y diseñado por el Arquitecto en Edificación y Urbanismo D. Álvaro Osborne Gutiérrez, y el Ingeniero Industrial D. Joaquín Osborne Gutiérrez, del Equipo Técnico de la empresa Osborne, Técnicos Consultores, Arquitectura, Ingeniería y Urbanismo, S.L.P. es el hotel mejor valorado por su confort e instalaciones de la Ciudad en el portal Booking.com (http://www.booking.com/hotel/es/cortijo-de-ducha.es.html) con una nota de fantástico (9 puntos).

El director del hotel y el personal del mismo son los grandes responsables de este éxito rotundo del hotel en el marco turístico de la Provincia de Cádiz.

Comentarios publicados en esta web, como :

“Hoteles como este son los que necesitamos para nuestro turismo, despues de muchos hoteles visitado por trabajo tengo que decir que este es uno de los mejores, volvere sin duda y lo aconsejo para mis mejores amistades.”

José, Chiclana
6 de septiembre de 2011

Este motivo hace de la empresa constructora GESTECO, S.L. y la Consultoría de redacción de proyectos de arquitectura, OSBORNE, Técnicos-Consultores, S.L.P. sean empresas de referencia líder en el sector de la construcción vinculada a los usos turísticos.

Es por ello, que el éxito del hotel es un orgullo para ambas empresas, y se agradece a sus propietarios la confianza puesta en nuestro equipo técnico.

Los bancos han de bajar el precio de los inmuebles. (Foto: www.vozpopuli.com)

Este ajuste supondrá un duro varapalo para las entidades financieras que verán reducidos los precios de los inmuebles entre el 30-50% del actual valor en los libros. En otros casos, como el valor del suelo urbanizado, podría corregirse hasta el 80% y el valor del suelo rústico hasta un 100%.

Esto motivará movimientos en la banca, nuevas fusiones y saneamiento de una banca, dejando a los bancos “malos” poco agraciados a ser fusionados con otras entidades. Este problema se atisba a un futuro no lejano.

No se espera un paso de más de 2 años se corrijan en aprovisionar las caídas de valor, lo que llevará a pérdidas sin lugar a dudas a muchas entidades. Esto tiene una fácil solución, y es que el sector financiero habrá de evolucionar.

Es una estrategia real que amenaza al sector, aunque es necesaria como correctora de la actual situación del sector inmobiliario, que es el gran problema en los balances bancarios.