Edificio de MOVEX en Ubrique en una imagen reciente.

El edificio, que muestra una excepcional funcionalidad, aprovechando al máximo las condicionantes de soleamiento que ofrece el medio en el que se inserta la propuesta, crea un espacio dinamizado por éste. Es decir, crea un icono dentro del área que lo dota de identidad y personalidad propia, que a día de hoy genera un flujo de visitas interesándose por las instalaciones, su diseño y por los tratamientos innovadores de la piel que allí se realizan.

“Todos los espacios están diseñados para que sean capaces de albergarse a la mayor flexibilidad que le sea demandada al edificio en cada momento”, asegura el arquitecto, D. Álvaro Osborne Gutiérrez. El secreto es unificar criterios de diseño en la máxima funcionalidad, añadiéndole la creatividad que demanda este edificio de carácter singular de un sector en alza.

Una imagen retrospectiva del edificio ya construido.

La calidad del trabajo en este edificio ha llamado la atención a todos. En Ubrique, el edificio ha tenido una enorme aceptación y se sienten contentos de ser sede en Andalucía del sector peletero, y prácticamente, representante de mayor importancia del sector de la piel en España.

Es por ello, que no es extraño que en programas como el del enlace que se pone a continuación, http://www.youtube.com/watch?v=DQeVILwD7Xo de Andalucía Innovación,  la idea de edificio y los usos que en él se desarrollan van íntimamente ligados.

Cumpliendo unos altos estándares de calidad en obra,  y una rápida ejecución,  la calidad arquitectónica impresa por D. Álvaro Osborne Gutiérrez y el duro trabajo realizado por todo el equipo de la Dirección de obra y la constructora, hacen que sea una referencia de edificio singular en la Provincia de Cádiz.

Fotografía del Edificio desde la SE-30 en Sevilla.

Acompañado de Políticos y Consejeros, la Confederación con su presidenta Dña. Maria de los Ángeles Cózar al frente, consolida la apuesta firme de la organización de crear un espacio funcional del colectivo que sirva de modelo institucional y funcional a las personas con discapaciad de la Comunidad y de apoyo y respiro a sus familias.

Es por ello, que se dedican ás de 4.000 m2 a una Redidencia de Personas Gravemente afectadas y Unidad de Día. El edificio, ya con las plazas totalmente acreditadas atenderá a más de 60 personas del colectivo de la discapacidad, y será generadora de nuevos empleos y programas relacionados.

Es por ello, que el mundo de las personas con movilidad reducida ha  de estar orgulloso de la eficaz gestión de la Confederación y los organismos relacionados. El esfuerzo de todos ellos, ha hecho posible el día de hoy como icono dentro del Movimiento.

CANF COCEMFE Andalucía sigue avanzando como apoyo, y la firma de arquitectura OSBORNE, afinando y desarrollando los espacios mejor habitables para hospitales y este tipo de edificios para las personas discapacitadas y con movilidad reducida, que son iconos en España del valor de la sociedad con estas personas, integradas totalmente en ella.

Articulo publicado en el Diario de Sevilla

Articulo publicado en la web de la Junta de Andalucía

Osborne T-C y GESTECO, son dos referentes nacionales en la construcción.

Las empresas, de más de 30 años de experiencia la primera y de más de 16 la segunda, tienen un recorrido de reconocido prestigio en el Sector de la construcción e inmobiliario.

El Conocimiento, la calidad y la prestación del servicio exquisito a los clientes son las claves de unas empresas que mantienen una estrategia de continuidad a futuro en el sector.

A pesar de los grandes cambios que estamos sufriendo en el sector de la construcción, nuestras empresas están manteniendo las cotas de calidad y garantías que las hacen ser un referente a nivel nacional. “A lo largo de todo el país español, desarrollamos nuestro trabajo con la absoluta garantía de satisfación de nuestros clientes”, según palabras de D. Álvaro Osborne Gutiérrez, arquitecto en Edificación y Urbanismo,directivo de GESTECO.

El futuro está afuera, trabajando con calidad y servicio a nuestros clientes, buscando siempre la excelencia de los servicios que desarrollamos, entre los que se encuentran clientes nacionales e internacionales. TRabajamos para varios clientes inversores que desarrollan proyectos inmobiliarios, por lo que conocemos los niveles de exigencia y las necesidades que esperan de los productos que diseñamos y construimos.

El Hotel Cortijo Ducha es un referente en la Provincia de Cádiz (Foto: www.cortijodeducha.es)

Construido en tiempo récord de un año por la constructora GESTECO, S.L. (www.gestecosl.com) y diseñado por el Arquitecto en Edificación y Urbanismo D. Álvaro Osborne Gutiérrez, y el Ingeniero Industrial D. Joaquín Osborne Gutiérrez, del Equipo Técnico de la empresa Osborne, Técnicos Consultores, Arquitectura, Ingeniería y Urbanismo, S.L.P. es el hotel mejor valorado por su confort e instalaciones de la Ciudad en el portal Booking.com (http://www.booking.com/hotel/es/cortijo-de-ducha.es.html) con una nota de fantástico (9 puntos).

El director del hotel y el personal del mismo son los grandes responsables de este éxito rotundo del hotel en el marco turístico de la Provincia de Cádiz.

Comentarios publicados en esta web, como :

“Hoteles como este son los que necesitamos para nuestro turismo, despues de muchos hoteles visitado por trabajo tengo que decir que este es uno de los mejores, volvere sin duda y lo aconsejo para mis mejores amistades.”

José, Chiclana
6 de septiembre de 2011

Este motivo hace de la empresa constructora GESTECO, S.L. y la Consultoría de redacción de proyectos de arquitectura, OSBORNE, Técnicos-Consultores, S.L.P. sean empresas de referencia líder en el sector de la construcción vinculada a los usos turísticos.

Es por ello, que el éxito del hotel es un orgullo para ambas empresas, y se agradece a sus propietarios la confianza puesta en nuestro equipo técnico.

D. Álvaro Osborne Tosar y D. Francisco Romero.

En este encuentro se conmemoró la culminación de una placa relacionando a los agentes de la edificación intervinientes, colocada del gran referente hostelero del momento en la Ciudad de Jerez, el Hotel “Cortijo Ducha”, hotel rural de 4 estrellas que presenta unas altas prestaciones de confort e instalaciones, además de un exquisito servicio al cliente muy cuidado por la dirección del mismo.

En este ambiente de buenas relaciones y satisfacción mutua de las empresas por el trabajo realizado, se desarrollóla reunión. Según palabras de D. Álvaro Osborne: “Las empresas de nuestro Grupo, realizan los trabajos a un alto nivel de profesionalidad, y con la búsqueda permanente de la calidad, el servicio máximo al cliente y por supuesto, buscando la máxima rentabilidad de sus operaciones”.

Detalle de la placa conmemorativa de las empresas.

El Hotel es el mejor calificado en la Ciudad de Jerez por varios foros de Internet y promete ser un foco de cultura y servicios de eventos muy relacionados con el Jerez, su mundo bodeguero, la campiña y el caballo. Todo ello, con el especial sello de la Escuela de Hostelería de Jerez.

Osborne, Técnicos-Consultores, S.L.P. renueva sus certificaciones de calidad.

En todas las certificaciones, el alcance se realiza sobre “Proyectos, Direcciones de Obras y Asistencia Técnicas de proyectos de naves industriales y edificios arquitectónicos”. Con ello, un año más, la empresa consultora que dedica su actividad a redactar proyectos de Ingeniería, Arquitectura y Urbanismo vuelve a certificar sus servicios conforme a un alto grado de cumplimiento de calidad y compromiso medioambiental.

El informe de Bureau Veritas Certification así lo confirma de fecha de 16 de noviembre del presente año, fecha en al que se ha renovado las certificaciones que tiene la empresa.

Así, la empresa sigue en la brecha de las empresas consultoras de referencia en el mercado español. Es una de las máximas de las políticas y objetivos del grupo de empresas. Es necesario para dar un servicio de calidad y de garantías, apoyarse en certificaciones que acrediten que las operaciones de la empresa.

Los edificios sostenibles son una demanda al alza en España. (www.decorablog.com)

- Deducción del 20% en el IRPF por las obras de rehabilitación.

- Inclusión de segundas residencias.

- Ampliación en cuanto a la renta de los beneficiarios. Se pueden beneficiar aquellos contribuyentes con una renta igual o inferior a 53.0007,20 euros.

- Desgravación de hasta 6.750 euros.

- IVA reducido, hasta el momento del 8%.

Aprovechando estas opciones se optimizan al máximo los recursos naturales del país, además de promover el sector que ofrece precios muy bajos, debido al momento tan especialmente delicado que atraviesa.

Desde la empresa OSBORNE, Técnicos- Consultores, SLP  (www.osbornetc.com) trabajamos en optimizar sus instalaciones y hacerlas lo más rentables posibles. Estamos acreditados en varias normativas de calidad ISO-14000 con el compromiso de crear edificios, naves o diferentes espacios lo más sostenibles posibles, creando un compromiso con los parámetros medioambientales que hacen que los edificios sean un compromiso real con la naturaleza y el entorno.

Hoy por hoy, nuestros clientes nos solicitan edificios con una alta acreditación medioambiental. Con calificación alta según código técnico de la Edificación, este servicio es completamente dado para nuestros clientes dentro de nuestros proyectos. Con ello, se consigue un ahorro energético real, que puede llegar hasta un ahorro del 35% de la energía que se demanda en los edificios.

La Junta de Andalucía concede ayudas a instalaciones hoteleras. (Foto: www.buscadestinos.com)

Esta nueva orden de 14 de Junio de 2.011 por la que se aprueban las bases reguladoras del a Consejería de Turismo, Comercio y Deporte, anuncia en su articulado un plazo de presentación de solicitudes hasta el 4 de agosto del presente.

Serán objeto de subvención los señalados en el anexo 1 incluido en la Orden, de entre los cuales destacan los siguientes conceptos relacionados con el ámbito de la edificación y mejoras de instalaciones:

A.- Establecimientos Hoteleros:

-         Para mejoras y modernización de instalaciones, priorizándose para la obtención de categoría superior a 3* dirigidas a incrementar el espacio reservado a la accesibilidad y a los discapacitados.

-         La creación de instalaciones que contribuyan a diversificar y cualificar la oferta de servicios complementarios y ocio.

B.- Alojamiento Turístico en Medio Rural y viviendas turísticas de alojamiento rural.

            -Creación, ampliación, mejora y modernización de casas rurales, establecimientos hoteleros rurales, complejos turísticos rurales y apartamentos turísticos rurales, en una serie de casuísticas entre las que se encuentran el acondicionamiento de Conjuntos arquitectónicos singulares para su aprovechamiento turístico y la reforma y acondicionamiento de edificaciones tradicionales para su integración en la oferta reglada.

- Las instalaciones necesarias para incrementar las estrellas del establecimiento.

- La creación de instalaciones que contribuyan a diversificar y cualificar la oferta de servicios complementarios y ocio. Además de la accesibilidad de personas con discapacidad en general.

No existen referencias de los importes máximos ni mínimos, pero las partidas presupuestarias son del programa operativo FEDER 2.010 – 2011, con un importe de 339.282,89 euros y de 6504.407,37 euros.

Dentro del equipo técnico de el estudio de Arquitectura e Ingeniería, OSBORNE, TÉCNICOS-CONSULTORES, S.L.P. le podremos asesorar desde el punto de vista técnico de las mejoras y de la realización integral del Proyecto de las mismas, dando a conocer que el equipo técnico está ampliamente cualificado para realizar estos proyectos contando con D. Álvaro Osborne Gutiérrez, Arquitecto en Edificación y Urbanismo y D. Joaquín Osborne Gutiérrez, Ingeniero Industrial.  Sirva como muestra el presente enlace del hotel de Jerez http://www.cortijodeducha.es/ que hemos realizado como obra llave en mano, con la constructora del grupo GESTECO. Habiendo intervenido en el paisajismo, decoración, construcción de edificios, rehabilitación y todas las mejoras de instalaciones y obra civil realizadas en la finca.

El edificio está integrado en el conjunto edificado. (Foto: www.osbornetc.com)

Demandas Iniciales.

El Cliente propuso un interesante reto a nuestro estudio de Ingeniería y Arquitectura, con al Arquitecto en Edificación y Urbanismo D. Álvaro Osborne Gutiérrez y los Ingenieros Industriales D. Joaquín Osborne Gutiérrez y D. Álvaro Osborne Tosar, construir un edificio que se integrase en su complejo de oficinas y concesionario de coches y exposición, ubicado en una de las entradas más comerciales de la Ciudad de Cádiz. Para ello, propusimos una flexibilidad al edificio que en un futuro no condicionase su uso al cliente en caso de que éste quisiese venderlo o alquilarlo a un tercero.

Es por ello que se optó por construir una superficie diáfana, que facilitase el aparcamiento de coches, con su modulación de pilares a las plazas correspondientes para optimizar el espacio de aparcamiento, pero con vistas a que en un futuro pudiesen ser oficinas. El edificio presenta una fachada integrada con el edificio existente y además, con unas ventanas corridas a lo largo de la fachada, de forma que cada determinada modulación, podremos abrirlas.

Esta solución estética gustó al Ayuntamiento, y ha permitido al propietario del concesionario “Ford Cádiz” revalorizar su edificio a poco coste más. Esta solución se podría haber hecho a posteriori, cuando hubiese hecho realmente falta en aplicación del uso de cristaleras, pero hubiese ido en detrimento del mantenimiento del edificio. Recordemos que en Cádiz, debido al fuerte viento lateral, llueve de “costado” por lo que las zonas interiores tendrían una degradación más acelerada.

Solución Constructiva.

Otro reto que asumimos desde la firma de Ingeniería Osborne Técnicos Consultores SLP, fue el economizar al máximo la inversión y la rapidez de ejecución. Por ello se optó por una estructura prefabricada de hormigón, de fácil y rápido montaje, tipo “mecano”. Esto aseguraba además una protección contra incendios para este tipo de edificios que no tendría la estructura metálica, a la que habría que proteger con lana de roca o aplicaciones de pinturas a fin de dotar de una protección de Resistencia al Fuego.

En este caso, en la fachada principal se acudió a una solución de acabado estéticamente más cara (tipo sándwich –ETNA color plateado-) Pero habría soluciones más baratas de placas prefabricadas de hormigón que cogeríamos a la estructura prefabricada, que es como se han resuelto las fachadas menos visibles.

Las líneas de inversión público-privadas también están muy limitadas. (foto: http://lineasyposibilidades.blogspot.com)

Una Comunidad tradicionalmente ayudada por fondos del Estado y Europeos para implantar este tipo de grandes infraestructuras en el Territorio, hacen que ante la escasez de liquidez, y la búsqueda de limitar sus endeudamientos, ahora no tengan recursos para seguir construyendo grandes obras civiles.

La Junta de Andalucía ha reducido al mínimo las licitaciones en casi un 62% menos que en 2.010 y un 28% más en el primer trimestre del año. Se apuesta por una nueva fórmula de financiación, la Colaboración Público-Privada, que es una modalidad de concesiones para poder crear un negocio empresarial. Esta solución es buena para crear, pero el problema es que sólo es alcanzable a una serie de empresas grandes de ámbito Nacional por sus elevadas inversiones. De momento sólo se han adjudicado dos obras en esta modalidad, una a ACS la carretera A-308 Iznayoz-Darro y el Puerto de la Bajadilla que realizará el Jeque catarí Nasir Bin Abdulah y el Ayuntamiento de Marbella que han conformado una UTE.

Se salvan de los recortes la conexión ferroviaria con la línea 1 del Metro de Sevilla, el tren de la Bahía de Cádiz y los metros de Málaga y Granada, junto con el tranvía de Jaén.

Esperemos que pronto se recuperen las inversiones por el bien del sector.