Archivos de categoria 'Sector Inmobiliario'
20 diciembre 2011 por A.Osborne
El mercado de oficinas en España aún está en una situación bastante incierta y desoladora. No está en la pugna de las mejores como Londres o París, que se mantienen su imagen de valor refugio y se están sobrevalorando. Como bien es sabido, hoy alquilar unas oficinas en París ronda los 800 euros/m2, lo que hace que la hegemonía de rentabilidad dela City Londinense se tambalee.
Oficinas vacias en Madrid. (foto: http://ciudadsevilla.cittys.com)
El caso de Madrid aún no ha empezado a despegar, hace falta un punto de inflexión en el mercado. La actual tasa de disponibilidad es del 11%, según datos de Savills publicados en el diario Expansión.com. Seguir leyendo ‘El mercado inmobiliario oficinas en alquiler de Madrid está estancado.’
16 diciembre 2011 por A.Osborne
La venta de viviendas de Protección Oficial (VPO) se está viendo desfavorecida por la crisis. Este año va camino de convertirse en el peor desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, y la VPO toma un papel relevante en cuanto a ventas, habiéndose realizado nada más que 35 transacciones en el tercer trimestre en la Ciudad de Jerez de la Frontera, cuando en 2.007 se llegaron a vender 450 viviendas.
Las viviendas en Jerez siguen cayendo en precio. (www.pisos.mitula.com)
Los promotores privados y las entidades públicas han visto, a la vez que los futuros clientes, truncadas sus posibilidades de realizar o comprar VPO debido a la falta de financiación bancaria. Seguir leyendo ‘Las viviendas de Protección Oficial de Jerez siguen cayendo en ventas.’
5 diciembre 2011 por A.Osborne
En el RD 1492/2011 de 24 de Octubre se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo.
LAs valoraciones cambán su normativa, para seguir un patrón más objetivo. (foto: www.dipity.com)
En este Reglamento, se sigue con las especificaciones ya aprobadas en el RD L 2/2008 de 20 de Junio, en lo relativo a las valoraciones inmobiliarias. Se recogen métodos y técnicas de valoración a aplicar, sin perjuicio de otras legislaciones especiales principalmente de carácter financiero o tributario.
Para valoraciones en Suelo rur Seguir leyendo ‘Nueva Ley para valoraciones de inmuebles en España.’
1 diciembre 2011 por A.Osborne
La crisis inmobiliaria sigue enquistada y los precios siguen bajando en España, la elevada prima de riesgo de la deuda pública española hace que la financiación del sector privado sea un milagro.
El sector durará mucho tiempo. (www.http://ciudadbadajoz.campusanuncios.com)
Un incremento en los diferenciales de deuda incrementaría los costes de financiación de la deuda privada y por lo tanto prolongará la crisis inmobiliaria. Seguir leyendo ‘El sector inmobiliario seguirá en crisis durante bastantes años en España.’
25 noviembre 2011 por A.Osborne
Según datos del informe inmobiliario publicado por Bankinter, aún quedan dos años de demanda en niveles mínimos por culpa del desempleo que existe.
Quedan 200.000 viviendas en zonas difíciles de vender. (foto: www.bolsaclick.com)
Esto, sabiendo que en las zonas Premium de las grandes ciudades ya se han corregido. Hay zonas de extrarradio o zonas que no son buenas, en las que se quedarán 200.000 viviendas calificadas de invendibles, que sólo se podrán vender si reducen al 50% su precio de venta. Seguir leyendo ‘Se prevé una continuación de la bajada del precio de viviendas.’
23 noviembre 2011 por A.Osborne
Las empresa OSBORNE TÉCNICOS CONSULTORES, ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y SURBANISMO, S.L.P. renueva su acreditaciones de sellos de calidad en cuanto a la OSHAS 18001:2007, la ISO 9001, y la ISO 14001:2004.
Osborne, Técnicos-Consultores, S.L.P. renueva sus certificaciones de calidad.
En todas las certificaciones, el alcance se realiza sobre “Proyectos, Direcciones de Obras y Asistencia Técnicas de proyectos de naves industriales y edificios arquitectónicos”. Con ello, un año más, la empresa consultora que dedica su actividad a redactar proyectos de Ingeniería, Arquitectura y Urbanismo vuelve a certificar sus servicios conforme a un alto grado de cumplimiento de calidad y compromiso medioambiental. Seguir leyendo ‘Osborne, Técnicos Consultores, S.L.P. vuelver a acreditarse en calidad y Medio Ambiente.’
14 noviembre 2011 por A.Osborne
Los requisitos para que la entrega de inmuebles a particulares destinados a viviendas tributen al tipo superreducido del 4% del IVA, previsto en el RD Ley 9/2011 contempla a aquellas viviendas compradas a un empresario o profesional que las venda, no a particulares por tanto, que tributarían a impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP).
La venta de viviendas puede animarse antes de final de año por la ayuda tributaria. (foto: www.feda.es)
Que sean viviendas terminadas y sean de primera transmisión, no reventas por tanto. Y que sean aptos para su utilización como viviendas, incluirán garajes (2 nidades como máximo). Seguir leyendo ‘El tipo superreducido del 4% del IVA a la entrega de viviendas en España.’
4 noviembre 2011 por A.Osborne
El deshaucio por el impago de viviendas se podrá agilizar ahora mucho más, en 10 días se podrá desalojar a un inquilino que no pague. Esta Ley entra a formar parte de las medidas de Agilización procesal que permite a los propietarios acogerse a las reclamaciones de rentas y desahucio.
Las viviendas deshauciadas podrán ser recuperadas con mayor rapidez. (foto: www.cafebatel.es)
Esta norma que se incluye en el Plan de Modernización de la Justicia, está destinada a acortar los tiempos de los Tribunales Españoles ante el incremento de trámites innecesarios. Seguir leyendo ‘El deshaucio de viviendas será posible en 10 días.’
20 octubre 2011 por A.Osborne
Jean Claude Trichet se despide de la Presidencia del BCE tras 8 años en los que ha tenido una época inicial plácida, pero que en estos últimos años se ha visto terriblemente alterada por la crisis financiera mundial.
Trichet se march del BCE dejando pistas sobre las próximas pautas a seguir.
Trichet ha realizado un discurso en el que ha apostado por una solución a tres bandas; estas son reforzar el banco de rescate, recapitalizar a los bancos y ayudar a Grecia en su crisis, hoy precisamente acosada por violentos manifestantes contra las medidas que se están tomando para hacer frente a la crisis. Seguir leyendo ‘Jean Claude Trichet se marcha de la presidencia del BCE.’
22 septiembre 2011 por A.Osborne
En el BOJA nº 178 de 9 de Septiembre de 2.011 se publica el acuerdo del Plan “OLA”. Este plan está dirigido a impulsar la inversión en infraestructuras educativas, contribuyendo a crear empleo y a proporcionar oportnidades laborales en el sector de la construcción, fundamentalmente a los parados.
La Junta de Andalucía aprueba el Plan OLA para creación de infraestructuras educativas.
Se podrá financiar con cargo al Plan OLA: Seguir leyendo ‘El “PLAN OLA”. Nuevas oportunidades laborales en Andalucía.’
