OSBORNE Blog – Arquitectura, Ingenieria, Inmobiliaria y Urbanismo

Conclusiones del Plan Concertado de Vivienda Andaluz 2.008-2.012.

El Plan se publicó en el BOJA nº 130 de 2 de julio de 2.008. En el se dan las claves para afrontar un nuevo periodo de creación de Vivienda Pública con el objeto de fomentarlas tanto de obra nueva como rehabilitación, a fin de favorecer el acceso a una vivienda digna y de calidad.

·                     El Plan va dirigido a jóvenes menores de 35 años, con ingresos que no excedan el 5,5 veces el IPREM de forma general, siendo necesario para acceder a la propiedad ingresos superiores a 1 vez el IPREM y no tener otra vivienda protegida.

·                     Con las nuevas Normas se pretende agilizar la tramitación  y procedimientos regulados para la consecución de la Calificación Provisional y definitiva, comprometiéndose la Consejería a incrementar la plantilla de personal disponible. Además se exigen anexos técnicos a la documentación obligatoria.

·                     El margen de beneficio se incrementará para Promotores de VP tanto públicos como privados. Se controla desde la compra del suelo hasta la entrega de llaves.

·                     En cuanto a vivienda en Alquiler, aparecen tres modalidades: Las VP en alquiler de Renta Básica, en alquiler con opción a compra, los alojamientos protegidos o el alquiler del Parque Residencial desocupado.

·                     Las Entidades Financieras, debido al momento actual, está buscando soluciones alternativas y nuevas fórmulas para la subrogación de clientes de VP, garantizando a la promotora que el cliente se subrogará en la hipoteca y que cumple con todos los requisitos exigidos. Las modalidades se realizarán mediante Préstamos cualificados de Entidades de créditos o Ayudas directas (subsidiación del préstamo, subvenciones y asistencia técnica).