Convenio entre Junta Andalucía, Entidades financieras y Promotores Privados para VENDER SU vivienda (y III).
Pero si usted vende su vivienda, también puede realizarlo desde el portal http://www.tuviviendaenandalucia.es , se puede registrar la oferta de forma independiente y formar parte del stock de viviendas.
Las viviendas stockadas serán una información valiosa para la Junta de Andalucía.
Podrán acogerse a este programa de viviendas los privados que cumplan:
- Situadas en la Comunidad Autónoma Andaluza.
- Venta de primera transmisión o procedente de una entidad financiera.
- Su construcción esté finalizada y disponga de Licencia Municipal de primera ocupación con anterioridad a 21 de diciembre d 2.010.
- El precio de venta no sea superior al importe de la hipoteca que consta en la inscripción registral ni que supere los 245.000 euros.
La financiación es mediante crédito hipotecario y será con un plazo de amortización de 9 años como mínimo y un máximo de 30 años con 3 años de carencia y un tipo de interés máximo de euribor +1% a un año.
De esta forma, la Junta de Andalucía sacará también la información de cuánto stock está disponible, aspecto que ha sido un desconocimiento total en estos años de crisis para poder evaluar la importancia de la misma y poder poner en práctica un plan de acción para evitar, en la medida de lo posible, lo ocurrido.
Con esta medida, la Junta tendrá datos del endeudamiento de los ciudadanos por provincias y en general en la Comunidad, pero es que además conocerá en qué municipios hay deficiencia de viviendas y excesos, por lo que se clarificará las necesidades de viviendas allí donde se marquen las cantidades más bajas de residencias.
La idea ha sido inteligente además de viabilizar un stock que tiene difícil absorción tal cual se dan las condiciones hipotecarias actuales de mercado, pero que con el convenio de las partes parece adaptarse algo más, pero no olvidemos que se seguirán pasando los duros estudios de riesgo de las compañías bancarias, que es lo que frenará a los compradores. Nadie hoy se lanza como en 2.006 a dar créditos prácticamente sin ningún aval que le cubra el impago.
0 Respuestas para “Convenio entre Junta Andalucía, Entidades financieras y Promotores Privados para VENDER SU vivienda (y III).”