Cuando la vivienda sigue bajando su precio…¿hasta donde llegará?
El precio de la vivienda sigue y sigue bajando en España, este valor no termina de cerrar su corrección y producto de ello es el precio de las mimas que ha actualizado el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE), que asegura que las sitúa en una bajada del 5,5% durante el mes de enero del presente 2.010.
La vivienda ha de seguir bajando su precio.
Pero aún más radical es donde más bajó. En la Costa Mediterránea llegó a bajar el 7,1%, significando su bajada más importante. Detrás de ella se situaron Baleares y Canarias, las Áreas Metropolitanas y los Grandes Municipios.
El futuro se presenta bastante complicado, y el stock existente agobia a los bancos que temen que el índice de morosidad siga creciendo y por lo tanto aumentando sus pérdidas al actualizar los valores llevándolos a pérdidas.
La caída acumulada se puede cifrar en el 15% desde los máximos alcanzados en Octubre de 2.007, según cifra el IMIE. Esto significa que la corrección ha de ser más dura, y este año, condicionado por los bancos y sus malas condiciones crediticias se verán en apuros muchas promotoras inmobiliarias pese a que los índices de crecimiento empiecen a crecer, sabiendo que empezamos 2.010 en recesión.
Y es que la vivienda se vende actualmente 8 veces más cara que se vendía en 1.985 y el poder adquisitivo de los españoles en general no ha crecido a ese ritmo.
Las condiciones financieras y de venta de las viviendas habrán de seguir cambiando para poder absorber el sobrante de inmuebles que actualmente marca al mercado. Todo se andará, si, pero lo importante es saber en cuanto tiempo por que esto marcará la crisis que padecemos.
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