El negro futuro del Sector Inmobiliario Español.
España será de los Países que saldrán antes de la crisis inmobiliaria, al menos así lo afirma Roger Cooke, Consejero Delegado de Cushman & Wakefield España. Esta hipótesis está basada en la creencia de que los Países como Reino Unido, EE.UU. o España como entraron antes en la crisis, se supone que saldrán antes, se estima en el segundo trimestre de 2.009. El mismo Consejero afirma que habrá que esperar hasta mediados de 2.010 para “experimentar la recuperación del rendimiento”.
Sigue las expectativas negativas en el Sector inmobiliario.
Esto, en mi opinión no depende del momento en el que nos introdujimos en la Crisis, sino en la capacidad de reacción que tengamos para salir de ella, que en caso de España es bastante débil, debido fundamentalmente a las expectativas de crecimiento del PIB y a la liquidez del mercado.
Y es que según el informe de Global Investments Atlas, se menciona que el año pasado se desplomó el nivel mundial de inversión inmobiliario un 59%, hasta los 435.000 millones de dólares, esperando caídas más bruscas a lo largo de este año.
Mientras esto se difunde, Solbes adelanta que la venta de pisos estará “durante mucho tiempo” por debajo de los niveles habituales, debido a la corrección del mercado inmobiliario y de sus precios. Esto refuerza el dato conocido de que han caído las ventas de viviendas un 28,6% durante 2.008.
Es por ello, que el Sector no prevea la construcción de más de 150.000 viviendas para el año 2.009.Este desplome se estima que provocará 230.000 nuevos parados, luego el sector seguirá hundiéndose más aún, ya que después de las bajadas sufridas en los precios no cabe más recorrido, y lo que queda es aguantar.
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