El precio de la vivienda caerá en España en los próximos 40 años según BIS.
En varias publicaciones, tras un informe publicado por el Banco de Pagos Internacionales (BIS), aseguraron ayer que el precio de la vivienda en España podría caer un 75% por el efecto contractivo sobre la demanda del envejecimiento de la población. Esto es, que a menor cantidad de usuarios que necesitan viviendas más va a ser el deterioro del precio para sus ventas.
Las viviendas tienen unos precios que dificilmente bajarán más de lo que lo han hecho ya.
Estas predicciones están hechas para 2.050, pero sólo tienen en mi opinión consideraciones parciales de una realidad inalterada. Evidentemente que las expectativas demográficas son de menor número de nacimientos, pero no tiene en cuenta las migraciones de otras personas de países diversos, que tendrán necesidades que cubrir de viviendas y a precios estabilizados y razonables.
Entre 1.970 y 2.009 los precios de las viviendas en España subieron un 300%, en un escenario de impacto demográfico neutro. Esto coincidía con la etapa del Baby Boom español.
Quizás el futuro no depare tantos nacimientos pero las sociedades necesitan de personas y, estos a su vez de necesidades. Otra cosa es que las Ciudades más pobladas se encarezcan más que las menos pobladas bajo el efecto de la concentración de ciudades, pero esto es otro tema.
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