España saldrá de la Crisis inmobiliaria en 2.014.
Los pisos están todavía sobrevalorados un 20% en su precio aproximadamente según el Instituto Juan de Mariana, por lo que según este estudio el ajuste podría llegar hasta 2.014, si sigue al mismo ritmo.
Las viviendas siguen configurando un gran problema para salir de la crisis.
En Diciembre de 2.009 el precio medio de la vivienda se situó en los 2.558 euros/m2, por lo que en estas fechas si alquilásemos una vivienda que tuviésemos de inversión, tardaríamos alrededor de 24 años, contando sueldos medios, para amortizarla. Básicamente una vida laboral entera trabajando para pagar la vivienda.
Conociendo estos datos y la dificultad del momento para materializar las ventas de viviendas, la patronal de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) ha mostrado su satisfacción por la rebaja del IVA anunciada por el Gobierno.
En ese mismo discurso, se recomienda desde este organismo la ampliación razonable de prolongar las ayudas hasta 2.014 al menos, año en que se supone que el stock de viviendas menguará.
Hoy por hoy, en España es cierto que el sector de la construcción es el que más empleo ha creado en estos últimos años, pero no sólo aquí sino en toda Europa, por lo que dar la espalda al sector ha podido ser el mayor error que ha cometido el Gobierno de Zapatero cuando quiso demonizar a Empresarios de la construcción y a promotores inculpándolos de haber creado la crisis.
Entiendo las medidas anunciadas estos días como necesarias, pero veremos cómo se afrontan con el día a día. No es sencillo viabilizar estas medidas y sin mucho dinero aparente en las Administraciones.
El que el país se levante pasa por apoyar al sector construcción con medidas y estímulos fiscales para que sigamos atrayendo la inversión de afuera por nuestras condiciones.
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