Las viviendas en España, un problema a resolver.

En los primeros tres meses del año, se mantuvieron su endeudamiento total en los 21.484 millones de euros. Entre las inmobiliarias más directamente implicadas están Metrovacesa, Reyal Urbis, Martinsa-Fadesa, Colonial, Renta,…. Las inmobiliarias en muchos de los casos están rebajando los precios, lo que produce pérdidas en las transaciones de las ventas inmobiliarias.

Muchas de ellas se apoyan en la actividad internacional para poder subsistir. En este tipo de operaciones es donde se encuentra la oportunidad de seguir adelante empresarialmente para estas empresas cada vez más denigradas.

Todas las inmobiliarias están con el agua al cuello debido a su deuda y deben de seguir endeudándose para poder subsistir. Es una contradicción a priori, pero la realidad pasa por avanzar pese a todo. Las entidades financieras lo saben y por eso se están esforzando en a precios altos, financiar estas estrategias de internacionalización de las empresas.

Las autoridades del Eurostat visitarán al INE.

Este ajuste, que se considera que puede ser exhaustivo y será reestudiado con las autoridades estadísticas Españolas, fundamentalmente el INE. Según el Instituto Nacional de Estadística, hay ciertos gastos de las Comunidades Autónomas que no han sido comunicados en Abril, esto podría haber sido revisado al alza alrededor de 0,4%.

España mantendrá lo que aseguró a Bruselas sin embargo, manteniendo la previsión de reducir este año el déficit del Estado hasta el 5,3%. Este objetivo fue aceptado por el resto de Países dela zona Euro, al considerar que no se ajustaba a la realidad española, se permitió modificar el objetivo del 4,4% previsto.

La meta final del Gobierno de España es volver a la barrera del 3% para 2.013.

GESTECO SL ha apoyado esta iniciativa de carácter social. (foto: www.gestecosl.com)

El enlace web de este apoyo a la causa, se hace a través de http://www.cofrademania.com/noticiasadicional.php?id=14

Esta acción se encuadra dentro de las contempladas en la acciones de responsabilidad social del Grupo de Empresas. Frente a ellas, su Dirección, D. Álvaro Osborne Tosar, Presidente del Grupo y D. Joaquin Osborne Gutiérrez y D. Álvaro Osborne Gutiérrez, Consejeros, han apostado una vez más por estar presentes en estas acciones de apoyo.

“Entendemos la pulsera solidaria como una acción social que redunda en aportaciones económicas y morales a la Asociación y aporta una concienciación pública sobre el problema, y el apoyo de todos”, declara D. Álvaro Osborne Gutiérrez.

Los campos de Golf de Cádiz son de entre los más visitados de Andalucía. (www.golfandalusian.com)

Las viviendas de alta calidad, están localizadas en una zona de influencia de clientela nacional, en la Costa de la Luz, al sur de Andalucía, en España.

La zona rodeada de 2 campos de Golf en El Puerto de Santa María, como son “Vistahermosa Club de Golf” y “Golf El Puerto”, se rodea de otros varios campos en las poblaciones cercanas como son, “Sherry Golf” o “Montecastillo Club de Golf” en Jerez de la Frontera, “Arcos Gardens Golf” en Arcos de la Frontera y “Sancti Petri Golf ” y el campo de “Campano Golf” en Chicala de la Frontera, además de “Villanueva Club de Golf” en Puerto Real.  Todas las poblaciones están a menos de media hora de viaje en coche desde El Puerto de Santa María (Cádiz).

Además de la demanda de golf, existen gran variedad de Playas espectaculares y de diferentes actividades (equitación, surf, vela ligera,..) que pueden ser complementarias de una gran visita, y que complete sus vacaciones.

Desde la misma empresa, se pueden realizar y estudiar diferentes planes y actividades a los turistas que deseen conocer el entorno del Sur de Andalucía.

El éxito es la búsqueda personalizada de productos para que el cliente esté lo más agusto posible, de forma que se cumplan sus expectativas y demandas iniciales. Con unos criterios de búsqueda iniciales que quiere el cliente, seleccionamos nuestros productos ajustandolo a lo que necesita, y asegurando su total satisfacción.

D. Álvaro Osborne dirige la exitosa inmobiliaria de lujo.

Centrados en la Comunidad de Andalucía, y en las Provincias de Málaga y Cádiz principalmente, la inmobiliaria OSBORNE GUTIERREZ SL, trabaja desde 2.004 en el ámbito de la promoción y comercialización de inmuebles de lujo y alta gama, para clientes con demandas de viviendas especiales.

Al ser dirigidos por el arquitecto en Edificación y Urbanismo D. Álvaro Osborne Gutiérrez, especialista en alta Dirección de empresas Inmobiliarias, la empresa inmobiliaria OSBORNE GUTIERREZ ofrece a sus clientes un servicio integral de comercialización exclusiva con asistencia de Arquitectos, abogados urbanistas, decoradores y constructora para realizar inmuebles nuevos o reparaciones, todo ello controlado y dirigido desde una misma entidad.

Tenemos a su servicio una inmobiliaria que asiste a sus deseos de manera exclusiva, eficaz y rápida. Pruebenos!

Las viviendas de promotores se venderán con beneficios fiscales. (Foto: www.definanzas.com)

Esta medida provocará que las salidas sean más inmediatas respecto a estos productos en manos de los empresarios y dinamizará la posibilidad de agilizar ese stock en cash para las empresas promotoras.

Ahora lo que falta es que los bancos sean consecuentes y faciliten el dinero y los préstamos con mayor fluidez a los particulares para poder invertirlo. El problema, que los bancos están ahora en otros menesteres de estructuraciones y no están centrados en muchos casos en operaciones de préstamos hipotecarios, algo incomprensible cuando realmente lo lucrativo para los bancos son los préstamos. Pero esta incertidumbre que hay generada alrededor de los futuros de cajas y algunas entidades, hacen que los préstamos se ralenticen.

Muchas veces son las propias políticas de la entidad las que hacen que el dinero no fluya con más intensidad, pero para eso están cada una de ellas, para explicarlo.

A ver si es cierto que se despeja el futuro del préstamo, por que las necesidades crediticias son a día de hoy vitales a la hora de afrontar nuevos negocios y retos empresariales, y por supuesto compra de viviendas.

Luis de Guindos asegura una mayor liquidez de la banca. (foto: bolsaclick.com)

Por ello, en esta idea y ante la imposibilidad de conseguirlo, se ha creado la posibilidad de  crear vehículos externos, para que las entidades saquen los inmuebles de sus balances al menos durante una década. Sobre estos inmuebles el banco no tendría ningún control ni responsabilidad, y su gestión se confiaría a expertos independientes.

Estos activos se meterían en sociedades externas ampliamente provisionadas según se publica en el Diario “El País”. El experto independiente será el encargado de valorar cada activo de las entidades.  Estas provisiones se calculan que la banca debiera de provisionar sobre el 60% del valor de los activos, por lo que la medida favorece la liquidez de los bancos y su posible, aunque difícil, derivación en la aportación de liquidez en el mercado financiero.

Terminado el plazo de 10 años, se cerrarían las entidades y se quedarían con la parte proporcional de las ganancias o pérdidas acumuladas. Esto puede ser una solución para esos activos del mercado inmobiliario aún en carga.

El Ministro Luis de Guindos cree firmemente que la medida aumentará la liquidez de los bancos, y hará reactivar el crédito. La realidad es que los mercados financieros están ávidos de mucha liquidez y que no parece que sea fácil este movimiento de la banca que aporte esa liquidez a los mercados por las profundas necesidades que tienen con entidades prestamistas internacionales.

España necesita una profunda modificación de sumodelo productivo, Rajoy ha de provocar estas políticas (Foto: elmerodeador.com)

No soy partidario de igualar las cuentas de explotación de ingresos y gastos de la Administración de forma que el déficit sea cero, soy partidario de una gestión eficiente de los recursos, económicos y humanos de la Administración. El momento lo requiere, no es tiempo de derroches pero tampoco de “parar el país”, es momento de gestión eficiente.

Actualmente, con la mayor tasa de paro de Europa, dato en el que históricamente somos líderes desde hace años, no se ponen encima de la mesa soluciones a este gran problema que significará el giro del país y un condicionante a futuro para la estabilidad económica del mismo.

El problema de España es que no tiene liquidez, capital acumulado y esto sólo se consigue por dos vías, las empresas públicas con el resultado obtenido y conocido y las empresas privadas. Estas segundas son en mi opinión la tabla de salvación del país, pero además de las existentes la creación de nuevas empresas por nuevos emprendedores. Es la única solución para generar empleo estable, que el empresario, autónomo, emprendedor,..o  como queramos llamarlo, genere transacciones económicas en el entorno y empleo.

Basta ya de recortes en diferentes materias, muchas de ellas poco desarrolladas y potenciemos las compañías de un país en la que la empresa y el empresario no tienen un papel protagonista como puede ser Alemania o Francia. Es la única vía hoy admisible. No podemos devaluar la peseta, por estar inmersos en el euro (moneda común) y tampoco podemos crear dinero, por pertenecer al banco Europeo. El futuro depende de nosotros

Se vende la nave dedicada a almacenaje y con apertura realizada.

Dentro de las naves del Polígono, la empresa OSBORNEGUTIERREZ,S.L. pone a la venta una nave de  1.955,32 m2 construidos subdivisible en 3 futuras naves. Su estructura estudiada en hormigón prefabricado, con la máxima protección a lfuego de inicio, así lo contempla en la duplicidad de pilares para conseguir el máximo de cobertura y sin problemas de legalizar a contraimcedios la nave. Las tres naves son dos de488.83 m2 construidos con parte proporcional de patio y vaya delantera, y la tercera con muelle de carga, es de977.66 m2.

El conjunto de la información de la nave y el conjunto de las calidades  está en el siguiente enlace (http://www.osbornegutierrez.com). Ahí podrá encontrar especificaciones técnicas de los acabados  de toda la urbanización y nave.

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El dinero en efectivo es una medida que el Gobierno asume contra el fraude fiscal. (foto: merkadeonetwork.com)

El ejecutivo ha puesto el máximo de las operaciones entre empresas en 2.500 euros, más del doble que otros países como Francia, como pago en efectivo de operaciones empresariales.

España es el país donde más cantidad de billetes de 500 euros se usan en pagos en efectivos, el 70% de las operaciones, mientras que la media europea es del 34%. Esto es un dato significativo de dinero no declarado que puede aflorar.

Las medidas incluyen a las operaciones entre empresarios y excluye a particulares. Los contribuyentes no son más que el 2% del total de las cantidades defraudadas en España, según datos publicados en Expansión.com, por lo que no son el objetivo del Gobierno.

La multa se limita al 25% de la cantidad defraudada. Este criterio es criticado, ya que las empresas que utilicen este dinero podría seguir interesándoles hacer las operaciones debido al bajo coste de la sanción, ya que el coste por deducción del IVA y el IS asciende al 48%.

Cada vez las prácticas empresariales hacen que este tipo de pagos no declarados, sea una utopía ya que las relaciones empresariales serias no se suelen mover por estos términos.