Jean Claude Trichet critica la poca involucración de España a la salida de la crisis.

Por ello, se critica a España de no haber tomado “medidas concretas” ante la crisis para cumplir con el Pacto de Estabilidad. Además se critica desde Bruselas que esa falta de medidas es escasa para el periodo de entre 2011 a 2013 con lo que el País sufrirá un incremento imparable del paro y posiblemente incremente el déficit.

Esta crítica para abordar más medidas no es exclusiva para España. En el caso de Irlanda, este país tiene hasta 2.014 para volver a situarse en el 3% de su deuda, y también han de especificar las medidas a tomar.

En definitiva se lee entre líneas una intención y reconocimiento por parte de los Gobiernos de la existencia de la crisis, pero una inquietante forma de abordarla, presentando grandes carencias a la hora de impulsar medidas que realmente hagan que este periodo sea lo más corto posible.

El BCE señala que el programa para la corrección del déficit excesivo español recoge un objetivo de saneamiento estructural de 1,8 puntos del PIB cada año hasta 2.013, por encima pues de lo que aconsejó en su día el BCE que lo situaba en los 1,5 puntos.

España ha de reaccionar para evitar caer en la profunda crisis en la que se encuentra y poder salir de ella a la mayor brevedad.

La subida del IVA condicionará nuevas compras de viviendas.

A partir del 1 de Julio y si el Gobierno no lo enmienda, una vivienda que cueste 200.000 euros costará 2.000 euros más, es decir, lo que viene siendo casi tres pagos d ela hipoteca. Estos 2.000 euros de más significarán una pérdida de 350 euros anuales adicionales en su poder adquisitivo.

Por lo tanto, si en el segundo semestre del año, se espera que la cifra duplique a la actual cifra de ventas. Por lo que si se esperan ventas anuales de 100.000 viviendas nuevas, esto significa que el Estado ingresará 200 millones de euros adicionales en sus arcas por la subida de un punto del tipo de IVA reducido que afecta a las viviendas.

Consecuencia de esta medida la Ministra de Vivienda aconseja comprar vivienda antes de mitad de año, y de hecho se está observando que en este primer semestre se están adelantando muchas opciones de compra para evitar la subida fiscal.

De todas maneras el aminoramiento del stock de viviendas está aún lejos, ya que se espera que se tramiten 220.000 viviendas nuevas para 2.010, si a esta cifra se restan las 200.000 viviendas que se van a terminar de construir este año, queda un diferencial de 20.000 viviendas que se aminoraría el stock, una cifra que significa sólo el 2% del total de inmuebles a la venta.

El problema está encima de la mesa y poco remedio queda si el Gobierno no apoya con medidas fiscales efectiva la compra de viviendas y las entidades financieras adoptan una innovación en los productos financieros e hipotecarios a fin de provocar que el mercado se vuelva a mover.

La venta de viviendas está sufriendo cambios importantes en su comportamiento.

Desde hace más de 15 meses el sector no es capaz de vender más de 40.000 viviendas al mes, es decir, menos de la mitad de viviendas que se vendían en 2.007, por lo que la recuperación existe en las cifras pero es relativa.

Además se da una circunstancia muy curiosa, el 50% de las viviendas transmitidas son de obra nueva y el otro 50% son de segunda mano. Este dato es significativo en aras de que se ha incrementado de forma notable la venta de segunda mano en nuestro país.

Resalta un dato también aplastante para aquellos que piensan que hacer VPO hoy era una salida a la crisis, que yo aún no la veo. El 88,9% de las viviendas transmitidas son libres, mientras que sólo el 11,1% de las viviendas vendidas son de protección oficial.

Con esto se aclaran varios términos, que la poca solvencia afecta a las familias con menos recursos, que es por desgracia con quien se está cebando esta crisis. Además, que Dentro de las afortunadas que pueden comprarse la vivienda, lo hacen con viviendas de segunda mano por la mejor capacidad de negociar su precio por ser un propietario privado, que ante una empresa promotora.

España, por tercer año consecutivo, mantiene el privilegio de ser el país más valorado.

Mientras que otro 38% necesitará más ahorro para poder financiar su viaje, por lo que posiblemente acorten su estancia y recorten los gastos durante las vacaciones. Sólo el 44% de los europeos tendrán suficiente dinero para hacer frente a sus gastos vacacionales sin problemas.

En el Conjunto de Europa, sólo el 10% de los encuestados afirma tener problemas graves para tomar vacaciones, lo que contrasta con el 14% de España. Por ello, el factor precio será vital para poder atraer a población vacacional, complementado con la calidad y el servicio que aporten los establecimientos.

España se mantiene como destino favorito de los europeos (cerca del 11%). Es la primera opción de franceses, irlandeses, suecos, británicos, alemanes y portugueses. Pero se da una circunstancia curiosa, que el 17% de los Europeos todavía no tiene lugar de vacaciones. Por ello, la batalla está servida por hacerse con este trozo del pastel económico, que el año pasado hizo que el sector hotelero español bajase sus precios entre un 15-20%.

Por ello, España apuesta por el turismo Nacional, normalmente nos quedaremos un 49% de nuestra población en España. Esta será la tónica de los consumidores Españoles.

Los motivos de los desplazamientos son el descanso y diversión (37%), junto con el sol y playa que significa el 19% de las visitas, se entremete los amigos y familiares con el 17%, muy propenso en estos tiempos.

Los promotores y bancos están en una relación actual muy complicada.

El sector bancario se apresura a vender los inmuebles valorados en más de 50.000 millones de euros con los que tiene en cartera, y sabiendo que ahora llegarán una nueva remesa durante este año. Hay que trabajar sobre los inmuebles que tienen hipotecas para no llegar a una situación irreversible de los inmuebles que tienen las empresasa la que refinancian la deuda o las que están abocadas a una ejecución judicial.

Este celo de los bancos con las inmobiliarias tiene un grave riesgo, por que podrían darse a entender que estas sean las administradoras de las empresas privadas, con lo que perderían su derecho de preferentes de cobro en caso de declararse concurso de acreedores. No es fácil de separar el interés de los bancos por desprenderse de este conjunto de inmuebles, pero esto es así por Ley.

Los bancos están detrás de sus promotoras (las que le tienen deuda hipotecaria), a las que gestionan los pisos con planes de comercialización, marcándoles el precio de venta y condicionándoles el cobro de renegociaciones de préstamos a estas condiciones a fin de evitar que el promotor arriesgue con su dinero. Hasta en muchos casos, la entidad financiera pide al promotor privado un mandato irrevocable de venta de la garantía del préstamo, para vender el inmueble a toda costa.

Las entidades financieras alegan esta actitud al “riesgo de abandono” que tienen ante la evidente desesperación del promotor en la actual situación de mercado. Y ya la crisis ha disparado los procesos judiciales, que han colapsado a la Administración y a las propias entidades, ya que además este proceso puede ser bastante longevo, rozando una media de dos años.

Las entidades financieras además pretenden reducir los costes de adjudicación a ciudadanos extranjeros o minimizar los gastos ligados a la transmisión del inmueble como alternativas a abaratar el producto y abrirles facilidades de ventas.

La vivienda se está convirtiendo en un bien caro de comprar.

¿Qué me compensa más?, pues la situación está bien clara. La media Española difiere entre la cuota que pagamos de alquiler respecto a la cuota de compra de la vivienda en un 33,10% de media, según datos publicados en Expansión.com y realizados por Fotocasa e IESE, de forma que mientras que si alquilamos el inmueble pagamos 769,50 euros de media, la media hipotecaria de la compra se sitúa en los 1.024 euros al mes. Básicamente un sueldo de las retribuciones de la pareja de esta España generalmente “mileurista” en la que estamos.

Hay además 7 Comunidades en las que la hipoteca supera en más de un 50% el arrendamiento, como son el País Vasco (∆ 66,5% más la hipoteca que el arrendamiento), Cantabria (∆ 65,60% más) y Galicia o la Rioja (∆ 63,8% más). Donde menos diferencias hay es en Canarias (∆ 27,9%), Baleares (∆ 32,7%), Madrid (∆ 37%) o Murcia (∆ 38,7%).

Por tanto en aquellos lugares de donde la vivienda es más cara es en la mitad-norte del País, destacando en orden decreciente de más caro a menos, el País Vasco con una hipoteca media de 1.659 euros, Madrid con 1.364 euros/mes ó Cataluña con 1.316 euros/mes de media hipotecaria, luego prácticamente coinciden con los arrendamientos más caros.

Los alquileres más bajos se sitúan en Extremadura (459 euros/mes), Castilla La –Mancha con 548 euros/mes y Murcia con 551 euros/mes.

Por lo tanto, dependiendo de la zona donde se ubique puede merecerle más la pena el alquiler o la compra, dependiendo lógicamente de sus ingresos anuales y su estabilidad a largo plazo en su puesto laboral.

La Cumbre se desarrolló con un éxito total de entendimiento.

En los acuerdos que se han firmado referentes al sector pesquero y agrícola, deben entrar cuanto antes en vigor, previo visto bueno del Parlamento Europeo.

En otra magnitud de aspectos, también se han manifestado su conformidad los integrantes de grupos de Derechos Humanos en referencia al Antiguo Sahara Español. Este tema se ha abordado por los Gobiernos bilaterales, afirmando que se buscará una solución política, definitiva, duradera y mutuamente aceptable.

Esto choca de frente con la situación de Derecho humanos en Marruecos, aunque es una asignatura pendiente de las Naciones Unidas el poner fin a este conflicto.

También se trataron temas de libertad de expresión y de culto religioso en el Mundo Árabe, además de seguir avanzando en líneas de evitar los flujos ilegales de personas, además de llegar a un acuerdo para readmitir de irregulares en el país magrebí.

Con esta reunión se abre una nueva era de relaciones bilaterales, esperemos fructíferas para ambas partes. Somos países vecinos y estamos dentro de un mundo global en el que las sinergias empresariales y económicas juegan un papel fundamental y por el que se debe luchar para llegar a este entendimiento.

El Gobierno pretende que la via recaudatoria sea un revulsivo a los ingresos.

Un 16% más correspondería a los ingresos derivados de las actuaciones de control de la Agencia Tributaria, y 27% más de las minoraciones de las devoluciones improcedentemente solicitadas.

Hacienda con esto espera elevar el resultado de su recaudación en 2.010 un 25% hasta los 14.118 millones de euros. Esta cantidad ha subido este año de forma importante, dejando atrás los 11.280 millones de euros que se recaudó el año pasado.

Con esta política impulsada desde el Ministerio lo que se pretende es un efecto recaudatorio, antes algo más flexible y que ahora se presenta como una medida seria para paliar parte de las necesidades de dinero del Estado, como ya adelanté en un post anterior a principios de año.

Por otro lado, las medidas de control sobre las grandes Empresas se aumentará un 9,4% este año, hasta las 149.822 actuaciones, frente a las 136.869 de 2.009, ya incrementando un 24% las realizadas en 2.008.

Por otro lado se reducen las actuaciones previstas contra el fraude fiscal inmobiliario un 8,6%, esperando realizar 84.799 actuaciones. Como se ve, el Ministerio ha decidido no asfixiar a las empresas inmobiliarias, muchas en apuros, dejando de ser objetivo prioritario a efectos recaudatorios

Trichet da pautas de la futura política Europea.

Además de haber revisado el crecimiento previsto del PIB para la eurozona en 2.011, ha rechazado más ayuda a Grecia del Fondo Monetario Internacional (FMI) y ha endurecido sus medidas de apoyo a las entidades financieras por la crisis.

Manteniendo los tipos en el histórico 1% actual, se ha revisado el crecimiento incrementándolo 0,1% mientras las expectativas de inflación siguen en un cajón aparte. No se espera que aparezca ni de lejos, aunque sea una amenaza que asusta.

El balance medio del IPC baja una décima para ajustarse en el 1,2% en 2.010 y al 1,4% en 2.011.

La zona euro crece, a un ritmo lento, pero crece mientras Esàña sigue hundida en su recesión y con datos de caída del PIB, que bajó el 0,1%.

Con todas estas medidas el Banco Central pretende corregir los desequilibrios fiscales y se pretende emprender medidas estructurales en al economía económica de los 27 países que conforman la Comunidad.

Los consumidores parecen confiar en una mejoría del consumo privado.

Según el ICO, el inicio de la recuperación económica ha empezado. El índice ICO bajó en febrero de este año hasta los 71,1 puntos desde los 78,7 registrados en enero. Se trata del nivel más bajo desde Septiembre de 2.009.

Desde que el índice marcase su índice más bajo en  Julio de 2.008, en donde se situaba en los 46,3 puntos, los movimientos “laterales parecen propios del inicio de la recuperación económica”.

Esto significa una mejoría en el índice de consumo privado en este último mes de 2.010. En febrero cayó el índice debido a l desplome del indicador de cómo las personas percibían la situación económica de España y cómo la veían a futuro.

Pese a esto, la percepción sobre la economía familiar ha empeorado, al igual que lo ha hecho la perspectiva de creación de empleo. Con esto, se augura una frustración ante el deseo de consumir importante. No se incentivará el consumo mientras esta percepción mejora, y los incrementos en los impuestos como el IVA, servirán para, en los alimentos básicos fundamentalmente generar una bajada muy importante en el consumo de nuestra población. Lo encuentro una barbaridad.

Menos mal que las percepciones sobre la subida de tipos de interés y la inflación cayeron en febrero respecto a principios de año. Esto hace que se estabilice la fiscalidad de la población, pero a su vez se provoca el miedo por la inmobilidad y al indecisión antes comentada.