OSBORNE blog

Future alternatives à la construction et Secteur de l'immobilier.

Mardi dernier, j'ai assisté à Alvaro Gutierrez Osborne tant que Président du Conseil des étudiants, l'architecte et entrepreneur, notamment la rencontre des "Think Tanks" promu par l'Institute of Business Practice, une école de commerce de prestige national, qui a formé plus de 7000 étudiants, dont 80% sont l'immobilier et la construction.

La construction de nouvelles maisons se poursuivre à un taux de 1 / 3 de moins que précédemment.

Ce groupe a débattu de diverses nuances des intérêts étant prises sur plusieurs communiqués de presse avec une documentation complète et de première main. Mais je veux faire des commentaires sur un point qui est venu dans la conversation, s'interrogeant sur le futur du logement nous demandons les mêmes idées et les questions à partir de notre réalité présente, mais les routes ont divergé.

L'un d'eux est allé à la bestiale parc de logements et des terres encore détenus par les banques. Environ 50% du PIB brut de l'Espagne est hypothéquée, si bien que faisant payer un intérêt de 5%, le montant des intérêts que nous avons demandé à l'espagnol de cette hypothèque est de 10.000 millions, 1% de chances que l'Espagne est rouge de Si le courant du PIB, sachant que le PIB de l'Espagne est de 1 milliard d'euros.

Par conséquent, pour surmonter la crise, nous devons le gérer à partir de la "continuité dans le temps", c'est à dire prendre et les mesures visant à savoir ce stock dans le parc immobilier produit réel que nous avons, là où ils sont (même en districts qui sont situés dans des villes, de les mettre en contexte) et son prix.

Beaucoup de promoteurs et entrepreneurs, en raison de la grave revers que nous considérons comme nous l'avons vu pour l'intérêt sur les prêts, si ces 10,000 millions, ils anéantissent leurs comptes, avec peu d'espoir maintenant de se débarrasser de ce fardeau. Par conséquent, beaucoup de conclure que le stock serait mise en distribuant de la propriété comme mesure à prendre dans le cas où le gouvernement a réformé les lois fiscales de l'impôt sur le revenu, par exemple, accorder un allégement de 50% de la valeur du bien. C'est tout.

Par conséquent, chaque jour de plus et aux difficultés de la modification de la législation fiscale, il est indispensable de commercialisation différents bâtiments. Pas mal que dans la crise vvimos rotonde et le manque de ressources liquides du marché, en choisissant la formule de l'accès à la propriété différé par voie de location avec option d'achat après un délai de paiement, qui mai environ 300 euros par mois, en accordant une juste une partie de l'immeuble et les intérêts de la banque. Avec cette façon de faire des affaires, ils obtiennent la Dole objectif de fournir un logement décent pour tous les Espagnols, comme annoncé par la Constitution espagnole, et d'alléger la charge pesant sur les employeurs pressé par l'intérêt.