Las entidades financieras tienen que vender sus inmuebles como sea.
El Banco de España obligará a Bancos y Cajas de Ahorro a aumentar sus provisiones del 10% al 20% del valos de tasación de los inmuebles que hayan incorporado a sus balances como pago de deudas o ejecución de hipotecas o embargos y no hayan vendido en el plazo de un año. Por ello, las entidades quieren quitarse productos como sea, y su mejor arma se está convirtiendo en espectaculares descuentos y condiciones muy favorables al comprador, unidos a los bajos tipos de interés que actualmente ofrece el mercado. El mercado se anima y es a bajo coste, pero se vende, aunque a un ritmo demasiado lento.
Las entidades financieras venden como sea.
Ante tasas de morosidad sin precedentes en cuanto a lo negativa de las mismas, recordamos que la media de las entidades y cajas españolas es del 3,7%, llegando casi a los 12.000 millones de euros en activos inmobiliarios entre las 6 entidades más poderosas del sector (BBVA, SAntander, Popular, Caja Madrid, Banesto, Sabadell y La Caixa). De todas ellas, Caja Madrid, con un ratio de morosidad del 5,38% y el Popular con el 4,63% son las entidades que están por encima de la media.
El Banco que presenta mayor cartera de inmuebles es el Banco Santander que lidera Botín, con un total de 4.040 millones de euros en activos inmobiliarios ( 34,17% del total de activos bancarios), cartera adquirida durante el primer semestre del año pasado y que ahora comercializa Altamira Santander Real State con 2.550 inmuebles. En este tercer trimestre se han vendido inmuebles por valor de 80 millones de euros, al igual que Banesto.
El BBVA con un elevado ratio de morosidad que roza el 3,40%, tiene un valor de activos en cartera de 1.094 millones de euros, , adquiridos en su mayoría durante 2.009, ralentizando su ritmo durante el segundo y tercer trimestre del año.
La entidad Banesto es la que menor ratio de morosidad tiene con el 2,59%, y un valor de activos de 1.300 millones de euros. Todo ello conociendo su espectacular ritmo de ventas, que ha conseguido deshacerse del 40% de su stock de viviendas, un total de 1.100 viviendas.
Las políticas de estos proveedores de dinero están claras, deshacerse cuanto antes del mayor número de inmuebles posible, ya que Banco de España insta a las entidades que realicen las tasaciones con prudencia, de manera que sirva a largo plazo las valoraciones.
0 Respuestas para “Las entidades financieras tienen que vender sus inmuebles como sea.”