Las inmobiliarias deben 50.000 millones a la banca.
Ya se conoce la cifra de endeudamiento de las empresas inmobiliarias con los bancos españoles. Bajo los datos trabajados en un estudio realizado por la Consultora R.R. de Acuña y Asociados (https://www.rracuna.com/faces/ActividadesIaemi.jsp) publicado en Expansión.com., las empresas inmobiliarias van a suponer unas pérdidas aproximadas de unos 50.000 millones de euros a las instituciones crediticias.
Las entidades financieras se opondrán a incrementar la deuda con refinanciaciones.
Este estudio, basado en más de 58.000 empresas, que significan el 74% del sector, será seguido por el 60% de las empresas tasadoras del mercado inmobiliario. De estos datos se extrae que el 40% de las compañías están presuntamente en quiebra, ya que tienen menos recursos propios que ajenos, y entre ellas muchas son cotizadas.
El 40% del total son empresas sanas, ya que tienen ratios superiores al 50% y unas plusvalías de más de 100.000 millones de euros de 2.007 a la actualidad.
Por consiguiente las expectativas a futuro pintan bastante negras, como ya se sabe las entidades financieras han tenido que invertir 25.000 millones sólo el año pasado, y la perspectiva del sector es seguir refinanciando para postponer la deuda a base de más endeudamiento de las empresas. Todo esto supone un coste muy alto y un enorme riesgo para las entidades financieras.
Por ello, 2.010 se presenta como un año demoledor, en el que más por el endeudamiento debido a los suelos que a las viviendas, las empresas van a sufrir de lo lindo. Dependerá de cada entidad financiera la refinanciación de las empresas, a un coste alto indudablemente, pero serán ellas quienes habrán de decidir el futuro de las empresas inmobiliarias, como decimos en economía, si al banco le debes medio millón de euros tú tienes un problema con el banco, pero si le debes 10 millones de euros, el banco tiene un problema con tu empresa.
Una posible solución a este dramático problema, que lastrará a nuestro país es proponer un Fondo Estatal de Compra de Suelos e Inmuebles. Es algo parecido que pasa con las entidades financieras, el Estado tuvo que proteger a la banca de un crack con sus Planes y con el sector inmobiliario debe pasar lo mismo, de lo contrario, y para un país clave en el sector construcción y turismo, nos quedará crisis para años. Esto puede hacer que nos perdamos en el furgón de cola de los Países motor de la economía.
Por lo tanto, pese a la responsabilidad de cada empresa, el Estado podrá comprar por el bien general y para frenar la sangría de paro, diferentes inmuebles a un coste bajo, pero salvando la situación de las inmobiliarias que presenten un compromiso con el sector a futuro y no busquen quitarse de encima sus problemas y salir de él.
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