Las rebajas inmobiliarias de las Entidades Financieras.
Las Cajas siguen vendiendo su stock de inmuebles, con las máximas facilidades, para quitarse ese inmobilizado y convertirlo en liquidez que aporte solvencia a la entidad.
Las entidades financieras se desprenden de los inmuebles.
Es el caso, entre otros ya comentado de Caixa Catalunya (C.C.), que ha acelerado sus planes para desprenderse de 3.600 pisos que tiene en propiedad. La Caja ha vendido en 1 mes 436 inmuebles de los cuales, 348 son ventas de los mismos y el resto son alquileres, por lo que la tendencia sigue siendo clara a tener la propiedad.
Además, el 50% de los inmuebles están situados en capitales de Comunidades, como son Barcelona, Madrid y Sevilla. Estos inmuebles han bajado sobre el 30% de descuento sobre el precio inicial, por lo que rondan los 195.000 euros de media.
La entidad, a cambio de canjear deuda se queda con los activos de empresas que por falta de liquidez no puede pagar los inmuebles. Estos inmuebles son oficinas corporativas, geriátricos (rentables) e incluso oficinas. Y es que C.C. tiene un ratio de morosidad cercano al 5.6%, de las mayores de España.
También, se han visto como otras muchas entidades a asumir viviendas de clientes particulares y promotores. Por ello se han apresurado a vender este enorme stock a precios muy razonables, y con la idea de descargarse tanto sociedades inmobiliarias asociadas a Procam , como inmuebles.
Se tiene pensamiento de abrir “inmocorners” ,que son tiendas especializadas en la venta de viviendas durante la semana en las principales ciudades españolas. El futuro, hoy por hoy, pasa por este tipo de soluciones prácticas y resolutivas para salir del stock tan brutal, aunque son pocas las que están actuando de forma rápida, quizás movidas por el desconocimiento o la excesiva prudencia, unido a la gestión burocrática interna de cada una de ellas.
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