Los bancos no venden sus inmuebles debido a la volatilidad de los precios.
En España, según algunos expertos, no ha habido una rebaja de precios abultada y tampoco se ha devaluado la moneda como para que a los inversores les haya merecido la pena invertir en el País. No es como en el Reino Unido, país en el que entre las rebajas de los inmuebles y la devaluación de la libra los precios han bajado hasta un 50%.
Las entidades financieras no se quieren deshacer de sus inmuebles para no perder rentabilidad.
En mi opinión esto no es así de forma general, es cierto que hay propietarios en el sector residencial, de segunda mano fundamentalmente, que ante una venta de su inmueble se plantan en un precio y no hay quien los baje, no ceden por creer que están “regalando” su bien, prefiriendo quedarse con el inmueble pese a tener supuestamente necesidades. Este fenómeno se está dando en España en la actualidad.
Y es cierto que el mercado de las oficinas ha tocado fondo con descuentos de hasta el 40% de descuento, no ocurriendo lo mismo en el mercado residencial donde aún parece haber más recorrido, aunque sea de poco más.
Se está dando el caso además que los grandes bancos españoles no quieren vender, pretendiendo aguantar hasta que suban los precios, y así evitar la pérdida de dinero debido a los precios actuales y cristalizaría esa diferencia del precio en pérdidas que asume el banco. Hay inversores que pretenden invertir, pero en muchos casos no lo hacen por falta de productos de calidad.
Por ello, es cierto que España sigue siendo un país muy atractivo para invertir, a los inversores alemanes les encanta, pero tienen que ver señales de mejora, para así motivar nuevas compras.
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