Los precios de las viviendas siguen bajando en España.
Los precios de las viviendas siguen bajando. Esta es la conclusión que se desprende después de analizar la publicación de TINSA (Tasaciones Inmobiliarias, S.A.). En el mismo se asegura un descenso del precio de las viviendas del 4,3% en Julio respecto al mismo mes del año pasado.
Las viviendas están sufriendo un duro ajuste de precios debido al exceso de oferta.
El fondo de esta cuestión se podría dar en las normales circunstancias de prisas en las ventas que surgen durante el verano para los vendedores ante los malos datos del año, y en la subida de impuestos indirectos, que para no subir los precios brutos, se opte por bajar la base de los mismos.
La bajada máxima acumulada desde Diciembre de 2.007 es del 16,9%. Esta bajada representa que existe algo más de recorrido, pero en zonas que no sean Premium, pese a que en todas las zonas bajaron los precios en el último año. Se espera que se contenga el descenso en las mejores ubicaciones.
En continuidad de la idea expresada anteriormente apostillar las diferentes bajadas en los precios en la Costa y en las áreas Metropolitanas. En las primeras, el subíndice de la Costa Mediterránea se contrajo un 4,9% mientras que en las áreas más densas la contracción fue menor, del 4,4%.
En la Costa Mediterránea el descenso acumulado del precio es del 22%, por delante de las grandes capitales españolas que han bajado el 18,4%.
Esta arma es la única que les queda a los promotores privados, bajar el precio, que los bancos tienen más complicado realizar en pro de una rentabilidad estimada a las operaciones. Es la única forma de competir par los promotores privados, que están en situación desfavorable de condiciones económicas respecto a los bancos.
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