Martinsa Fadesa y Reyal Urbis vaticinan 2 años más sin ventas a los bancos.
La Crisis en el sector inmobiliario, según dos grandes pesos pesados del ámbito inmobiliario español como son Martinsa y Reyal Urbis, se prolongará hasta el año 2.011 como mínimo, según informa hoy el diario Expansión. Esta información es la preocupante aunque “realista” noticia que están trasladando las Promotoras a sus bancos acreedores.
Estas tesis se apoyan en las perspectivas de a economía española actual y el preocupante ritmo de concesión de Crédito de las entidades financieras, a la vez que la evolución de la tasa de empleo que previsiblemente bajará en los próximos meses debido a el agravante de la Crisis.
Foto: www.reyalurbis.com
Con estos datos Martinsa Fadesa pretende aportar un estudio de viabilidad a sus bancos para formar antes del 25 de Octubre un convenio anticipado de acreedores, abrir nuevas formas de financiación y volver a realizar sus promociones con normalidad.
Por otra parte Urbis está negociando de nuevo la financiación de 3.000 millones de su deuda (préstamos sindicados y pólizas de crédito) por parte de Santander, Banesto, Barclays y Royal Bank of Scotland.
Ojalá se equivoquen Martinsa-Fadesa y Reyal Urbis y los hasta 50.000 millones de euros de préstamo a la banca sirvan para algo y empiecen a volver a venderse viviendas. La cuestión no es el precio y lo prueba que un promotor de Cartagena ha bajado los precios de sus viviendas a la mitad y no vende sus pisos ni en 80.000 euros porque los interesados no consiguen financiación.
Os he seguido por vuestro comentario en el blog Inmosfera. Ahora que he descubierto vuestro blog, os añado al blogroll del mío.
Os doy la dirección de mi blog por si os puede interesar mi punto de vista. Yo me dedico desde hace cuatro años a vender solares urbanos a promotores en Murcia y si a mis clientes, pequeños y medianos promotores les va mal, a mi no me puede ir bien, máxime cuando algunos directores de banco me han confesado que en sus oficinas no se ha firmado ni una operación de financiación compra de suelo en el último año.
Suerte y que salgamos de esta. Y que sea pronto y estemos enteritos.
Blog CPS, Con los Pies en el Suelo
http://inverservices.blogspot.com
Bienvenido al blog F.G.A., es cierto lo que dices, la solución no está en bajar el precio, el problema que estamos viviendo conlleva más condicionantes que el precio de la vivienda, siendo la liquidez de nuestro Sistema bancario, la incertidumbre generalizada de haber tocado fondo o no y las espectativas a peores escenarios lo que está haciendo que la demanda de viviendas baje.
Hoy hay un gran problema en todos los negocios, y son los impagados. Son acuciantes, y en esta época no debemos asumir el riesgo que clientes sin garantías para no quedarnos sin liquidez y haciendo crecer nuestro endeudamiento o quedarnos sin liquidez, que como sabes es un factor vital para nuestras empresas. Eso mismo piensan los bancos, ante un precio de interbancario elvadísimo, lo ultimo para ellos es cargarse de producto inmobiliario que no puedan volver a circular en el Mercado. Ya tienen suficiente con el Riesgo que ya han asumido estos años atrás. No olvidemos que los bancos son meros proveedores de dinero, y que cuando no hay negocio en “dejar el dinero” lo piensan dos veces antes de otorgar préstamos.
Saludos y bienvenido al blog.