Medidas contra la Recesión de Zapatero
Según datos publicados en EXPANSIÓN, “Las promotoras y Expertos reciben con cautela el anuncio de las medidas para reactivar el sector, a la espera de la concrección de las mismas a través del Texto Legislativo. “. Y es que Zapatero el pasado miércoles en el Congreso de los Diputados anunció la apuesta por dos frentes fundamentales;
El primero de ellos, las ya consabidas líneas del Instituto de Crédito Oficial (ICO), que supondrán un importe inicial de 3.000 millones de Euros para reestructurar la deuda de quellas inmobiliarias que destinen al alquiler las promociones que tienen actualmente a la venta.
A todas luces, la ayuda se presenta limitada, conociendo qe el endeudamiento general del sector ronda los 300.000 millones de Euros, con lo que en principio parece que poco solucionará ya que afronta sólo el 1% del problema.
La otra medida es la apuesta por las “REITS” (Real State Investment Trust), es decir, las Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario, muy usuales en el modelo Americano. Se presenta como un vehículo de inversión inmobiliaria prácticamente exentas de la tributación del Impuesto de Sociedades (sólo tributan el 1%) por lo que hay, según indica Sanchez Escudero” 31 puntos de ahorro implícito que te dotan de una mayor resistencia y un mejor balance”.
Parece un producto que puede representar no sólo al ámbito residencial, sería preocupante que el Ejecutivo de Gobierno así lo plasmase en la Ley, en mi opinión debe integrar todo tipo de activos desde viviendas en alquiler a oficinas, centros comerciales incluso hospitales o Naves Industriales.
Así pues, el éxito de las medidas queda en gran medida supeditado a la flexibilidad de futura la Ley que prepara el Gobierno.
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