OSBORNE Blog – Arquitectura, Ingenieria, Inmobiliaria y Urbanismo

Necesidades actuales de los inversores inmobiliarios.

El otro día hablando con amigos del Sector Inmobiliario me confesaban que ahora es momento de aguantar las propiedades, a no ser que lo que quieras es mal vender, y esto es debido a que hoy los consumidores buscan “oportunidades” basadas en un bajo precio y en sitios de excelente ubicación, siendo además valorado el futuro del inmueble, es decir, que tenga “recorrido”.

Los inversores buscan oportunidades en España.

Buscan viviendas que tengan en poder los Bancos o alquileres con ciertos compromisos de permanencia y con un estudio de rentabilidad claro en el tiempo, donde las VAN y el TIR sean claramente favorables. Esas rentabilidades han de rondar el 9% para que les merezca la pena, de ahí hacia abajo, es difícil que inviertan.

Es por ello que os dejo aquellos tipos de inmuebles que desean los inversores, por si los tuviesen, puedan hacer negocio. Desde luego desde la empresa OSBORNE GUTIÉRREZ, S.L. también gestionamos este tipo de inmuebles y solares.

El producto buscado hoy día es aquel que cumple con lo siguiente según las categorías que se desglosan;

a)                  SUELO

·                      Suelo Comercial y Terciario de Mediana y gran superficie.

·                      Suelo hotelero, pudiendo ubicarse en suelo urbano o en la Costa.

·                      Solares Dotacionales para la construcción de Centros Geriátricos y edificios para personas mayores.

b)                  HOTELES

·                      Hoteles construidos urbanos y en la Costa

·                      Edificios emblemáticos para rehabilitar en Centros Urbanos y que se puedan adaptar al uso hotelero.

·                      Grandes fincas, y propiedades emblemáticas para rehabilitarlos al uso hotelero.

c)                  COMERCIAL

·                      Centros Comerciales construidos

·                      Locales de mediana y gran superficie (superior a los 1.000 m2), con o sin alquiler y en zonas comerciales.

Estas demandas habrán de estar situadas en algún sitio de la Geografía Española, por la necesidades de los clientes y las características que demandan.

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