Archivo de pagina 3
6 marzo 2012 por A.Osborne
El efecto de la reforma financiera sobre los activos inmobiliarios será inmediato, las rebajas en los precios de los activos va a ser inmediata. Los expertos de el sector aseguran que se ha conseguido reestructurar en horas, lo que Zapatero no consiguió en todas las legislaturas que dirigió…los pisos cuestan cada vez menos, y el ajuste será rápido, que es lo que se pide para dinamizar un mercado cada vez más difícil.
Los activos de los bancos se abaratan (foto: www.sondeoeconomico.com)
La banca se pone muy exigente en sus premisas a la hora de conceder un crédito, y es que los créditos cada vez están más complicados y la banca no concede préstamos, más preocupada por la reestructuración bancaria, en lugar de la prestación de dinero. Las entidades han tratado de aportar la mínima dotación de sus inmuebles, y por ello, ante la falta de liquidez de los mercados, las entidades financieras harán lo posible por quitarse de encima todos los inmuebles posibles para evitar el apalancar ese dinero en el Banco de España. Seguir leyendo ‘Se abarata el precio de las viviendas en España.’
5 marzo 2012 por A.Osborne
Las cifras para el presente 2012 están claras. El techo de gasto está ya estudiado en los Presupuestos del Estado de este año, y se prevén unas cifras rotundas. Una contración del PIB del 1,7% y un paro que ronde el 25% de la población.
El techo de gasto ya está fijado. (foto: www.vozpopuli.com)
Se piensa ajustar cerca de 12.000 millones de euros, frente a los 26.000 millones de ajuste extra que tendría que haber realizado con el objetivo del 4,4%. Este recorte todavía no se sabe como se va a hacer, lo que si se sabe es que no se piensa tocar ni als cotizaciones sociales ni los impuestos, según el ejecutivo de Rajoy, y se van a seguir manteniendo la prolongación de los 420 euros para los que se les haya acabado la prestación del desempleo. Seguir leyendo ‘El gasto del Gobierno Español este año ya está fijado.’
2 marzo 2012 por A.Osborne
El parón en la construcción de viviendas se hace ya patente e insostenible. El año pasado se cerroó con un descenso del 14,5% del número de viviendasd visadas en comparación con 2.010.
Las viviendas siguen decreciendo en cuanto a sus proyectos visados. (foto: www.colmenarjoven.com)
Esto significa que se llegó e un mínimo histórico de 78.286 viviendas en el año 2.011. Estos datos son del Ministerio de Fomento del Gobierno de España. Seguir leyendo ‘El descenso de viviendas visadas está en mínimos históricos en España.’
23 febrero 2012 por A.Osborne
La demanda energética de los edificios viene en un alto porcentaje de su demanda de calefacción y refrigeración. Para bajar esta demanda energética del uso de los edificios, ha de haber una concepción del diseño que parta de una correcta forma y orientación.
Las fachadas toman una importancia relevante a la hora del consumo energético ( FOto: http://lasfachadas.blogspot.com)
Tras este primer paso fundamental, se ha de trabajar en al piel del edificio para que sea lo más eficientemente posible, y conseguir acercarse al concepto de la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energética de los edificios, llegando a conseguir el concepto de “edificio de consumo energético casi nulo”. Es por donde se producen la mayoría de las pérdidas de los edificios. Seguir leyendo ‘Fachadas sostenibles: el condicinante del ahorro en el diseño de edificios.’
22 febrero 2012 por A.Osborne
Los bancos y entidades financieras se convertirán en las verdaderas inmobiliarias a futuro, y es que cada vez será más relevante el peso de las entidades y el volumen de inmuebles que tienen en propiedad puesto en mercado.
El dinero líquido es la gran demanda de la sociedad y bancos (Foto: www.actibva.com)
Mañana se debatirá en el Congreso de los Diputados, la dación de viviendas, es decir, que aquellos que no puedan hacer frente a la hipoteca, puedan dar las viviendas a la entidad financiera que les financia. Seguir leyendo ‘Las entidades financieras serán las grandes inmobiliarias de España’
21 febrero 2012 por A.Osborne
España se une a Reino Unido, Suecia, Finlandia, Estonia, Letonia, República Checa, Eslovaquia, Irlanda e Italia y dirigen una carta a los Presidentes del Consejo Europeo instandoles a tomar medidas para poder superar la crisis.
Rajoy se ha unido al resto de países para cambiar las estrategias de crecimiento Europeo (Foto: http://bilbainodepro.blogspot.com)
Se han de tomar medidas a favor del crecimiento económico y el empleo con vistas al futuro consejo Europeo, que se va a celebrar en Marzo en Bruselas. Seguir leyendo ‘Media Europa se une para pedir políticas de crecimento y empleo al Consejo y Comisión Europea.’
20 febrero 2012 por A.Osborne
Estos días Grecia, es quizás más noticia que cuando cayó…¿cabe otra cosa en esta Europa que seguir rescatando países?, ¿hasta cuando se han de rescatar?, ¿a cualquier precio?…los fondos de rescate aprobados por el Eurogrupo son una garantía a la moneda y la confianza a la inversión extranjera en la Comunidad.
Grecia y muchos otros países provocan dos velocidades en Europa.
Pero esta tesitura indefinida de Grecia, que se puede contagiar a Portugal, Italia o Irlanda, es un quebradero de cabeza para el resto de países,… se ha de soportar indefinidamente o merece la pena acabar con ella y dejar a Grecia caer en la quiebra para que empiece cuanto antes a recuperarse, en lugar de ese crecimiento tan a largo plazo con la salida lenta que se está produciendo. Seguir leyendo ‘Crisis en Grecia: ¿Caída anunciada o sostenimiento indefinido?’
17 febrero 2012 por A.Osborne
En el polígono industrial de “Cañada Ancha” , conocido como el “Polígono del Transporte “ en Jerez de la Frontera, se vende al nave industrial de más calidad y al mejor precio del mercado.
Se vende una nave industrial de calidad en Jerez. ( foto: www.osbornegutierrez.com)
La ubicación de la nave es excepcional, a borde dela carretera N-IV, a tres minuetos del Aeropuerto de Jerez, y con conexión directa a Algeciras y su Puerto de Algeciras a una hora de distancia por la Autovía de “Los Barrios”. A 20 minutos de El Puerto de Santa María y 30 minutos de Puerto Real y Cádiz. Seguir leyendo ‘Se vende nave a 450 euros/m2 en Jerez (Cádiz) – Andalucía- .’
16 febrero 2012 por A.Osborne
El precio de la vivienda sigue cayendo, y esto es normal, a sabiendas que el sector de venta de inmuebles está en manos de las entidades financieras, y son ellos los que manejan el mercado.
La vivienda sigue cayendo en precios.
Al actualizar valores de tasación, aplican reducciones en sus calores inmobiliarios, lo que significa una abultada pérdida en sus balances. Antes de tomar esta medida tan negativa para su imagen, prefieren vender el producto por debajo de su valor inicial, y así evitar tener que apalancar un alto porcentaje del valor de las mismas. Seguir leyendo ‘El Precio de la vivienda baja en España’
15 febrero 2012 por A.Osborne
El pasado lunes asistí a una conferencia sobre el PGOU de Málaga que organizó el Instituto de Práctica Empresarial (IPE). En él, además de ofrecer una visión empresarial respecto a las oportunidades que presenta el Plan General de la Ciudad para dinamizar un sector cada vez más enrevesado y cambiante pudimos asistir a una muestra de las necesidades de miles de empresarios de búsqueda de soluciones en un sector, el inmobiliario, que debe ser relanzado por el bien de muchos trabajadores y empresas dependientes relacionadas que proporcionan empleo a muchas personas.
La Jornada de IPE en Málaga, inaugurada por su alcalde, fue un éxito (Foto: www.hazteoir.org)
En esta jornada, el Presidente de IPE, D. Marcial Bellido, ofreció una clase magistral sobre la cooperación empresarial como solución a la falta de financiación y a la creatividad empresarial que cada vez está más comprometida debida a la falta de liquidez. Seguir leyendo ‘Otras formas de financiación: Teoría de la Triangulación.’
