Proyecto “Aliancia”: Una forma de los Bancos para desprenderse de sus activos inmobiliarios.
Así como Ahorro Corporación, la Sociedad participada por varias cajas de ahorros, destinada a vender todos los inmuebles de Cajas de Ahorros y Bancos, nace el Proyecto Aliancia, promovido también por entidades y pilotado por Gerens Hill.
Las Entidades financieras son ya unas inmobiliarias sin clientes.
El nuevo proyecto nace con la vocación de convertirse en “una sociedad de activos, con profesionales independientes y de primer nivel para ayudar a las Entidades Financieras”, según asegura J.M. Albadalejo, máximo responsable de Gerens.
La nueva inmobiliaria comparte algunas de las peculiaridades de la fórmula de Ahorro Corporación, ya que se tratarán seis temas específicos:
· Suelo sin transformar.
· Suelo transformado
· Activos Residenciales.
· Activos no residenciales.
· Activos disponibles para la venta.
· Activos disponibles para el alquiler.
Las entidades financieras podrán participar en un máximo del 20% de la sociedad, para que no se generen discordancias con el Banco de España. El traspaso se realizará a valor objetivo de la tasación actualizada, trabajo que realizará Tinsa.
El control de los activos pasará a ser de Gerens Hill, para que puedan ser gestionados de forma independiente por Gerens Gestión de Activos.
Las expresiones de interés equivalen al 60% del objetivo de la sociedad, que quiere arrancar con una cartera de 2.000 millones de euros. Estos activos han de ser gestionables, ya que la finalidad no es venderlos cuanto antes, sino maximizar su valor y esto no es de un día para otro.
El Plan de Negocio incluye la salida a Bolsa de la Compañía en un plazo razonable.
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