OSBORNE Блог

Будущие альтернатив для строительства и сектора недвижимости.

В прошлый вторник, я присутствовал на Альваро Гутьеррес Осборн в качестве Председателя Совета студентов, архитектором и предпринимателем частности, встречу "мозговых центров", провозглашенной в Институте деловой практики, бизнес-школа национального престижа, который подготовку более 7000 студентов, из которых 80% являются недвижимостью и строительством.

Строительство новых домов продолжают в размере 1 / 3 ниже, чем раньше.

Эта группа обсудила различные оттенки интереса выводили несколько пресс-релизов с полной документацией и не понаслышке. Но я хочу остановиться на точке, что пришли в разговоре, ставя под сомнение будущее жилье все, что мы просим тех же идей и вопросов, начиная с нашей нынешней реальности, но дороги разошлись.

Один из них дошли зверски жилищного фонда и земель по-прежнему находящейся в распоряжении банков. Заложен около 50% валового ВВП в Испании, так что за счет взимания 5% годовых, сумма процентов, что мы просили для этого испанской ипотеки 10,000 млн. долл. США, 1% вероятность, что Испания красный если нынешний ВВП, зная, что ВВП Испании составляет 1 млрд. евро.

Поэтому, чтобы преодолеть этот кризис, мы должны управлять им из "непрерывность во времени", т.е. быть приняты меры, и знать, что склад в парк, реального объекта недвижимости у нас есть, где они (даже в районы, которые расположены в городах, чтобы поставить их в контекст) и ее цену.

Много промоутеров и предпринимателей, в связи с серьезным препятствием, которое мы видим, как мы видели на проценты по кредитам, если бы эти 10000 млн. Они уничтожают свои счета, без особой надежды теперь избавиться от этого бремени. Поэтому, многие к выводу, что готов держать пари на складе, раздавая собственность в качестве меры предпринять в случае, если правительство провело реформу налогового законодательства по линии подоходного налога, например, позволить помощи до 50% от стоимости имущества. Вот что.

Таким образом, с каждым днем все больше и на трудности, изменения налогового законодательства, есть различные маркетинговые необходимых зданий. Не плохо, что во время кризиса в ротонде vvimos и отсутствия ликвидных средств на рынке, выбора формулы доступ к имуществу отложить на основе аренды с опционом на покупку после периода его выплаты, которые могут около 300 евро в месяц, платят лишь часть здания и интересов банка. При этом способе ведения бизнеса, они получают пособие по безработице целью предоставления достойного жилья для всех испанских, как было объявлено в испанской Конституции, а также уменьшить нагрузку на тех работодателей, сжал интересом.