Se venden más viviendas libres y de segunda mano que antes de la crisis.
El sector inmobiliario sigue arrojando datos que confirman su salida lateral de la crisis poco a poco. Esta afirmación se basa en datos del INE, mediante los cuales en enero de 2.010 se vendieron 38.263 casas, es decir un 2,1% más que en el mismo periodo del año pasado, y respecto al mes anterior significa un aumento del 19%.
La venta de viviendas está sufriendo cambios importantes en su comportamiento.
Desde hace más de 15 meses el sector no es capaz de vender más de 40.000 viviendas al mes, es decir, menos de la mitad de viviendas que se vendían en 2.007, por lo que la recuperación existe en las cifras pero es relativa.
Además se da una circunstancia muy curiosa, el 50% de las viviendas transmitidas son de obra nueva y el otro 50% son de segunda mano. Este dato es significativo en aras de que se ha incrementado de forma notable la venta de segunda mano en nuestro país.
Resalta un dato también aplastante para aquellos que piensan que hacer VPO hoy era una salida a la crisis, que yo aún no la veo. El 88,9% de las viviendas transmitidas son libres, mientras que sólo el 11,1% de las viviendas vendidas son de protección oficial.
Con esto se aclaran varios términos, que la poca solvencia afecta a las familias con menos recursos, que es por desgracia con quien se está cebando esta crisis. Además, que Dentro de las afortunadas que pueden comprarse la vivienda, lo hacen con viviendas de segunda mano por la mejor capacidad de negociar su precio por ser un propietario privado, que ante una empresa promotora.
No lo dudes,Osborne.
en mi oficina firmamos mas operaciones mensuales que hace 4 años ( apertura look&find apolo,Torrevieja),y asi llevamos 7 meses.
nuestro problema es, casualmente,la falta de producto.
de todos modos, esta buena noticia ya se encargara Zapatero de estropearla en Junio con la subida de los impuestos.
Pues parece que la tendencia es que la subida del IVA desanime a más de uno según los últimos sondeos. Me alegro que todo vaya bien. Saludos