Edificio de MOVEX en Ubrique en una imagen reciente.

El edificio, que muestra una excepcional funcionalidad, aprovechando al máximo las condicionantes de soleamiento que ofrece el medio en el que se inserta la propuesta, crea un espacio dinamizado por éste. Es decir, crea un icono dentro del área que lo dota de identidad y personalidad propia, que a día de hoy genera un flujo de visitas interesándose por las instalaciones, su diseño y por los tratamientos innovadores de la piel que allí se realizan.

“Todos los espacios están diseñados para que sean capaces de albergarse a la mayor flexibilidad que le sea demandada al edificio en cada momento”, asegura el arquitecto, D. Álvaro Osborne Gutiérrez. El secreto es unificar criterios de diseño en la máxima funcionalidad, añadiéndole la creatividad que demanda este edificio de carácter singular de un sector en alza.

Una imagen retrospectiva del edificio ya construido.

La calidad del trabajo en este edificio ha llamado la atención a todos. En Ubrique, el edificio ha tenido una enorme aceptación y se sienten contentos de ser sede en Andalucía del sector peletero, y prácticamente, representante de mayor importancia del sector de la piel en España.

Es por ello, que no es extraño que en programas como el del enlace que se pone a continuación, http://www.youtube.com/watch?v=DQeVILwD7Xo de Andalucía Innovación,  la idea de edificio y los usos que en él se desarrollan van íntimamente ligados.

Cumpliendo unos altos estándares de calidad en obra,  y una rápida ejecución,  la calidad arquitectónica impresa por D. Álvaro Osborne Gutiérrez y el duro trabajo realizado por todo el equipo de la Dirección de obra y la constructora, hacen que sea una referencia de edificio singular en la Provincia de Cádiz.

Osborne T-C y GESTECO, son dos referentes nacionales en la construcción.

Las empresas, de más de 30 años de experiencia la primera y de más de 16 la segunda, tienen un recorrido de reconocido prestigio en el Sector de la construcción e inmobiliario.

El Conocimiento, la calidad y la prestación del servicio exquisito a los clientes son las claves de unas empresas que mantienen una estrategia de continuidad a futuro en el sector.

A pesar de los grandes cambios que estamos sufriendo en el sector de la construcción, nuestras empresas están manteniendo las cotas de calidad y garantías que las hacen ser un referente a nivel nacional. “A lo largo de todo el país español, desarrollamos nuestro trabajo con la absoluta garantía de satisfación de nuestros clientes”, según palabras de D. Álvaro Osborne Gutiérrez, arquitecto en Edificación y Urbanismo,directivo de GESTECO.

El futuro está afuera, trabajando con calidad y servicio a nuestros clientes, buscando siempre la excelencia de los servicios que desarrollamos, entre los que se encuentran clientes nacionales e internacionales. TRabajamos para varios clientes inversores que desarrollan proyectos inmobiliarios, por lo que conocemos los niveles de exigencia y las necesidades que esperan de los productos que diseñamos y construimos.

Las personas discapacitadas se benefician de modificaciones legislativa necesarias. (Foto: www.swissworld.org)

Es por esto que se han modificado varias Leyes, entre otras la Ley 51/2003 de 2 de Diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de personas con discapacidad, añadiéndose una disposición adicional quinta de manera que se tenga que realizar una memoria de accesibilidad en las infraestructuras de titularidad estatal en proyectos de transportes (ferrocarriles y carreteras), aeropuertos y puertos.

También se ha modificado la Ley 49/1.960 de 21 de Julio sobre la Propiedad Horizontal, para obligar a las Comunidades de Propietarios en cuya vivienda vivan o trabajen personas con discapacidad, o mayores de 70 años, a realizar actuaciones de accesibilidad que sean necesarias para el correcto uso de los elementos de espacios comunes, fundamentalmente escaleras, que habrán de salvarse por dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan la comunicación exterior, salvo que la unidad familiar a la que pertenezcan los propietarios tengan unos ingresos anuales inferiores al 2,5 veces el IPREM.

Se modifica también la Ley de Contratación Pública, la Ley 30/2.007 de 30 de Octubre, donde los órganos de contratación habrán de ponderar en los supuestos obligatorios la integración de las personas discapacitadas en un número del 2% de los trabajadores.

En materia de vivienda y protección pública, la Ley 13/1.982 de 7 de abril, de integración social se prevén que en los proyectos de viviendas protegidas se programen un número mínimo de 4% con las características constructivas adecuadas para garantizar el acceso y desenvolvimiento cómodo y seguro de las personas con discapacidad.

Las cubiertas ligeras son muy utilizadas en espacios industriales y deportivos. (Foto: www.cubinor.com)

Entre otras marcas comerciales encontramos el sistema “Cubinor” (www.cubinor.com) apoyada en dos pórticos y mediante tensores, se simplifica al máximo la estructura ya que no existe estructura auxiliar y pueden ser de múltiples formas y materiales.

Los apoyos articulados y los tirantes son la unión entre estructura y cubierta, que sirven para absorver parte de los empujes horizontales que transmite la cubierta a las vigas de los pórticos.

Este tipo de cubiertasd está desarrollada para absorber grandes luces en caso de cubiertas curvas, con utilización de tejas curvas para que aporten mayor resistencia. Hay tres tipos de teja cubinor, con el perfil CB 18, 130 y 260.

Entre otras ventajas de este sistema de cubiertas ligeras, está la de disminución de costes, gracias a la simplicidad del sistema, la rapidez de montaje, pudiendo cubrir hasta 1.000 m2 por equipo de montaje en una semana. Una gran estanqueidad, no presenta penetración de aguas gracias al solape entre tejas de chapa y el escaso mantenimiento del material.

Este tipo de materiales aportan otra visión de este tipo de cubiertas, donde el diseño toma otra dimensión, hasta ahora no muy vista en el mundo industrial. La estética cada vez más cuidada, significa un reto importante para este tipo de edificios.

El Hotel Cortijo Ducha, arquitectura con identidad propia. 

Son proyectos en los que te involucres de forma muy importante, ya que son intervenciones que se solapan en el tiempo. Es un proyecto de sumar voluntades, ya que las rehabilitaciones o reformas integrales encuentras las dificultades de rehabilitar con el sentido de conservar unas sensaciones que sus diseñadores originarios quisieron transmitir, y a su vez, las sensaciones que quiero transmitir con las piezas nuevas que yo creo, deben de integrarse como cuando una pareja de bailaores flamencos de diferente edad se funden en uno creando un espectáculo único.

“Lo tenía claro desde el principio, quería transmitir que es Jerez con mi edificio”. La luz, los espacios, la coquetería de los rincones, el color y olor de la jardinería que he diseñado junto al Paisajista, la forma y los sistemas constructivos sencillos unidas a la influencia del siglo XIX de tradición bodeguera que trajeron los ingleses a Jerez, la viña, la relación permanente con la campiña de Jerez es otra premisa, mi edificio tratado como protagonista, pero su entorno son actores de lujo que hacen que el principal armonice y el conjunto cree una simbiosis en un todo.

Espacios que transmitan sensaciones, espacios únicos que relacionan a Jerez con una Arquitectura tradicional con todo el confort y tecnología del siglo XXI. Patios de luces y ventanas verticales que hacen que el edificio sea partícipe del entorno, se crean estampas y un control de la luz sesgada, indirecta, con tal sutileza que cada hora del día se disfruta el edificio de forma diferente, creando unas experiencias del mismo únicas.

Es lo que busco con mis diseños, crear espacios únicos que transmitan sensaciones, que “tienen alma” como apreció la Consejera Micaela Navarro de Asuntos Sociales de la Junta de Andalucía sobre otro de mis edificios de uso geriátrico.

Por que, “una arquitectura correcta hace que la vida de sus usuarios sea buena, pero una arquitectura con alma hace que la vida de sus usuarios sea especial”.

Los edificios han de ser sostenibles tanto en el interior como en el exterior.

Los interiores son una labor que bien tratada, puede hacer que el edificio sea más sostenible en cuanto a su rendimiento. Es por ello, que hay estudios de arquitectura que desarrollan estrategias sostenibles para interiores.

La cercanía de fabricación de estos materiales para evitar las emisiones en el transporte, incrementan el valor medioambiental de los edificios, además de significar un abaratamiento en los costes. Se pretende que el radio óptimo sea de 500 a 1.000 km de distancia del sitio de la obra.

Además, pueden utilizarse materiales reciclados tanto el material en sí como la procedencia de su uso, reutilizando materiales como escombros u otros con posibles utilidades.

En el interior, tanto el uso de urinarios secos para los cuartos de baño, como los inodoros de doble descarga y grifería con aireadores, hará posible un ahorro en el consumo de agua de cerca del 40%.

El consumo eléctrico debe ser reducido, por debajo de las directrices impuestas en el ASHRAE 90.1/2004. Para ello, la domótica y las bombillas de bajo consumo junto con el uso eficiente de los aparatos eléctricos que haga un concreto uso del edificio logrrán llegar a parámetros asimilables a los más bajos.

La arquitectura ecológica es aquella que se proyecta reutilizando, construyendo edificios sostenibles para el medio ambiente y el hombre, buscando la optimización de los materiales y la energía.

Se desglosan pues unos principios necesarios a la hora de crear arquitectura ecológica y son;

1.- Evaluar las necesidades del cliente y del edificio. Optimizándo los parámetros desde el diseño.

2.- Proyectar la obra de acuerdo al clima local. Es vital aprovechar el aporte energético y minimizar las pérdidas por conceptos constructivos erróneos.

3.- Ahorrar energía. Empezando por los diferentes materiales que conforman el edificio en cuanto a aislamientos, orientación y consumos eléctricos.

4.- Ahorro de agua. El uso racional de este bien asegura que se ahorre agua, poniendo en disposición de la instalación para reutilización de wc, ducha, lavado de ropa, riego,..

5.- Apostar por la calidad de construcción de los edificios, como única forma de que sean perdurables en el tiempo, con poco mantenimiento y aprovechen sus instalaciones. Además se han de utilizar materiales reciclables y materias promas generadas localmente, para evitar contaminaciones por transporte, usos de combustible, contaminación ambiental…

6.- Gestionar ecológicamente los deshechos, disminuyendo la cantidad y variedad. Reutilizando deshechos de escombros para diferentes soluciones constructivas, así como diferentes materiales de deshecho como son plásticos, metales, cerámicas,..

El edificio presenta unas condicionantes ambientales únicas

El edificio consigue ahorrar hasta un 50% de agua mediante el uso de agua reciclada capturada por medio de la cubierta ajardinada de 1 Ha. de superficie y poblada con 1,7 millones de plantas que proporcionan sombra y luz regulada a los visitantes del edificio. Cabe destacar que esta cubierta absorve el 98% del agua de lluvia que cae al año, evitando que 13 millones de litros se pierdan.

Las cerca de 60.000 células fotovoltáicas situadas en sus espectaculares claraboyas de la cubierta, aportan más de 220 KV de energía al año, evitando 183.700 Kg de CO al año.

El edificio ha sido galardonado entre otros por varios premios entre los que destacan el Holcim Award for Sustainable Design- Silver medal y el US EPA Environmental Award 2.005.

La idea de continuidad entre el sentido de transparencia y continuidad entre el edificio y el Parque, desde el punto de vista espacial y del uso de materiales lo hace especial.

Cerca del 90% de los residuos de la demolición de la antigua Academia han sido reciclados con 9.000 toneladas de hormigón reutilizado en la calzada de Richmond, 12.000 toneladas de acero, y 120 tn. de residuos verdes reciclados. Se ha tenido en cuanta que el 20% de los materiales proceden de un radio menor a 800 km. propiciando el desarrollo de empresas locales y el 50% de la madera utilizada procede de bosques cuidados de forma sostenible.

Los árboles son un especial cobijo y un alicinante espacio de vistas.

La originalidad y la imaginación con que fueron concebidas estas viviendas rurales han hecho que sean un éxito comercial en alquileres de temporadas cortas. Es un turismo diferente y adaptado a los tiempos que corren.

Las “Cabanes als arbres” son viviendas confortables en la copa de los árboles emulando las arquitecturas selváticas. Ejemplo vivo de ello es Sant Hilan de Sacalm, en la Comarca de la Selva.

El proyecto dirigido por dos empresarios es una evolución de la idea de camping, y consta de cabañas para 2 ó 4 personas, que pueden ser alquiladas, que cuentan con un salón principal donde encontraremos una mesa de comedor y ya está. Toda la vida circunda alrededor de este espacio.

Existen unos pabellones independientes donde están los lavaderos y las duchas, además de un aseo que permite reciclar los deshechos y convertirlos en abonos para la regeneración forestal de la zona.

La innovación es la mejor de las armas para en el sector turístico reinventar un nicho de mercado capaz de atraer un público nuevo e incluso crear tu propio segmento de target. Así si que se consigue reinventar un mercado.

Este nuevo producto ha sido proyectado en varias obras.

Este producto es el patentado como Ductal ®, desarrollado por Lafarge y otras dos empresas como son Rhodia y Bouyges. Es un hormigón de propiedades innovadoras que permite originales soluciones arquitectónicas.

Es un hormigón de altísimo rendimiento reforzado con fibras, tanto orgánicas como de acero, que le dan una gran ductilidad, de ahí su nombre. Por ello, presenta una enorme resistencia a la flexión y puede ser sometido a intensos esfuerzos sin romperse.

Además, Dúctal ® es muy fluido, por lo que facilita su manipulación con un rendimiento mecánico sobresaliente. Se despejan datos, como que su resistencia a compresión es hasta 8 veces superior al hormigón tradicional. Además presenta mayores índices de resistencia a la corrosión, la abrasión y los impactos, con lo que su vida útil es dos o tres veces mayor.

Además, este hormigón innovador requiere menos materia prima y menos energía para su producción, por lo que se reducen las emisiones de CO2 durante su fabricación.